2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商鋪的定義及轉(zhuǎn)讓范圍第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題2.3受讓方同意接受商鋪的現(xiàn)狀，并支付轉(zhuǎn)讓價款第三條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款的金額、支付方式和支付時間3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后的權(quán)屬變更手續(xù)第四條：商鋪交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪的過戶手續(xù)4.2商鋪交付時間及條件第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)5.2違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密9.2違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.2不可抗力的證明及責(zé)任免除第十一條：合同的附件11.1商鋪權(quán)屬證明文件11.2商鋪轉(zhuǎn)讓價款支付憑證第十二條：其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式如第七條所述第十四條：合同的簽署14.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商鋪的定義及轉(zhuǎn)讓范圍商鋪位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米。本合同所述商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：商鋪實體、相關(guān)設(shè)施設(shè)備、商鋪內(nèi)現(xiàn)有物品及權(quán)益等。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方甲方同意將其合法擁有的商鋪所有權(quán)及使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)問題及法律訴訟，若因商鋪原有債務(wù)、糾紛等導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3受讓方同意接受商鋪的現(xiàn)狀，并支付轉(zhuǎn)讓價款乙方同意接受商鋪的現(xiàn)狀，并按照本合同約定的價格和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款的金額、支付方式和支付時間本合同商鋪轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后的權(quán)屬變更手續(xù)乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。變更完成后，乙方享有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)。第四條：商鋪交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪的過戶手續(xù)甲方應(yīng)盡其所能，協(xié)助乙方完成商鋪的過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2商鋪交付時間及條件商鋪交付時間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。交付條件為：商鋪權(quán)屬變更手續(xù)完成，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。5.2違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任若甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序本合同解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告解除；（3）解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行解除協(xié)議中的相關(guān)事項。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密甲乙雙方同意，在合同簽訂后及合同終止或解除后，仍應(yīng)保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任若甲乙雙方違反本合同保密條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行時，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并盡快協(xié)商解決。9.2不可抗力的證明及責(zé)任免除甲乙雙方應(yīng)盡所能提供不可抗力的證明文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的附件10.1商鋪權(quán)屬證明文件本合同附件中包含商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓價款支付憑證本合同附件中包含商鋪轉(zhuǎn)讓價款支付憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十一條：其他約定11.1雙方的其他補(bǔ)充約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如第七條所述甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽署13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同一式兩份，具有同等法律效力本合同兩份副本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得擅自修改或毀損。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。14.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于：辦理權(quán)屬變更手續(xù)、支付結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2甲乙雙方有義務(wù)保證第三方介入的合法性、合理性，并確保第三方按照甲乙雙方的要求進(jìn)行工作。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)作時，應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。第五條：第三方介入的費用及支付5.1第三方費用甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。5.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方費用。第六條：第三方介入的程序及時間6.1第三方介入程序甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方介入的程序，包括但不限于介入的時間、方式、步驟等。6.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，并由甲乙雙方共同確定。第七條：第三方介入的結(jié)果確認(rèn)及驗收7.1第三方介入結(jié)果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入結(jié)果驗收甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議如因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同變更及解除9.1第三方介入引起的合同變更如因第三方介入需要變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。9.2第三方介入引起的合同解除如因第三方介入需要解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十條：第三方介入后的合同終止10.1第三方介入引起的合同終止如因第三方介入需要終止本合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于：辦理權(quán)屬變更手續(xù)、支付結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第十一條：本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：本修正條款的終止本修正條款在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議終止后失效。第十四條：本修正條款的爭議解決如本修正條款的履行引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條：本修正條款的附件本修正條款的附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)結(jié)果等相關(guān)文件。第十六條：其他約定甲乙雙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等證明商鋪所有權(quán)及使用權(quán)的文件。附件2：商鋪轉(zhuǎn)讓價款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明轉(zhuǎn)讓價款支付的文件。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件4：第三方服務(wù)結(jié)果確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)的書面文件。附件5：商鋪過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括過戶所需的所有相關(guān)文件和證明，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件6：商鋪現(xiàn)狀評估報告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的商鋪現(xiàn)狀評估報告，包括商鋪的價值、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件7：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、溝通記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；3.甲乙雙方未按照約定完成商鋪過戶手續(xù)；4.甲乙雙方未按照約定保守商業(yè)秘密；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定；6.第三方未按照約定時間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按照約定完成商鋪過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間完成商鋪過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定保守商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲乙雙方未保守商業(yè)秘密，導(dǎo)致第三方獲取了商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如第三方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按照約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如第三方未按約定時間完成服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲乙雙方約定的商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款。3.商鋪：