2024上海市松江區(qū)廠房買(mǎi)賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海市松江區(qū)廠房買(mǎi)賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買(mǎi)受人1.3廠房第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房用途第三條買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條合同的簽署、蓋章和備案12.1簽署時(shí)間12.2蓋章要求12.3備案手續(xù)第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議條件13.2補(bǔ)充協(xié)議格式13.3補(bǔ)充協(xié)議效力第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2約定生效條件14.3約定變更和解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買(mǎi)受人1.3廠房第二條廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于上海市松江區(qū)路號(hào)，地處交通便利、工業(yè)發(fā)達(dá)的區(qū)域。2.2廠房面積廠房的總面積為平方米，其中生產(chǎn)區(qū)面積為平方米，辦公區(qū)面積為平方米。2.3廠房用途廠房現(xiàn)為工業(yè)用途，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)后可繼續(xù)用于工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格廠房的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間廠房的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付方式出賣人將廠房的實(shí)際控制權(quán)移交給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接收后視為交付完成。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付完成后個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。5.2過(guò)戶費(fèi)用廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供必要的證件和資料，協(xié)助出賣人完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同約定的廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的%。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的%。本部分僅為合同的框架，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同生效之日起至合同解除或終止之日起年。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、廠房現(xiàn)狀照片等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、蓋章和備案12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2蓋章要求本合同需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，將本合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未約定的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方可另行約定。14.2約定生效條件雙方的其他約定自簽署之日起生效。14.3約定變更和解除雙方的其他約定如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，需要第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2如本合同約定需要第三方介入的事宜，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方按約定履行義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事宜，如由第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，從其約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方未與第三方約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如違反，本合同為準(zhǔn)。5.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)本合同另一方同意。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3本合同的履行，不代表甲乙方對(duì)第三方的認(rèn)可。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知第三方本合同的履行情況。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，包括但不限于權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1如本合同履行過(guò)程中，需要變更或解除第三方介入的事宜，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如變更或解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：廠房現(xiàn)狀照片附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件7：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件8：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)廠房擁有合法所有權(quán)的文件，是合同的重要組成部分。2.廠房現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映廠房的現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.過(guò)戶申請(qǐng)表是買(mǎi)受人向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的表格。5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證是買(mǎi)受人支付過(guò)戶費(fèi)用的憑證，證明買(mǎi)受人已履行支付義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是相關(guān)部門(mén)對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明廠房產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房或交付的廠房不符合約定。2.出賣人未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶時(shí)間超出了約定。3.出賣人未按約定提供相關(guān)文件或提供的文件不真實(shí)、不完整。4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定使用廠房等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按約定時(shí)間交付廠房，買(mǎi)受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于上海市松江區(qū)路號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.土地使