2024冷庫租賃合同協(xié)議（適用大型倉儲(chǔ)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024冷庫租賃合同協(xié)議（適用大型倉儲(chǔ)）本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限1.3租賃物品交付及驗(yàn)收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3使用禁止事項(xiàng)4.保險(xiǎn)及安全4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2安全措施4.3事故處理5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)周期6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的通知期限7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄地9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同的附件11.出租人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系方式12.承租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于中國省市區(qū)街道的號(hào)冷庫，庫容面積為平方米，冷庫設(shè)施包括噸冷庫門、套制冷設(shè)備、套溫濕度監(jiān)控設(shè)備等，具體物品清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年月日至2029年月日，共計(jì)五年。1.3租賃物品交付及驗(yàn)收出租人應(yīng)在租賃開始日期前完成租賃物品的交付，承租人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《租賃物品驗(yàn)收單》（詳見附件二）。如驗(yàn)收不合格，承租人應(yīng)在驗(yàn)收完畢后三個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出，并提供書面不合格理由。出租人應(yīng)在收到不合格理由后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至驗(yàn)收合格。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，年度租金共計(jì)人民幣萬元整。2.2租金支付期限租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件三。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍承租人只能將租賃物品用于儲(chǔ)存冷凍、冷藏商品，不得用于其他目的。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物品的正常使用。3.3使用禁止事項(xiàng)承租人不得在租賃物品內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞租賃物品，不得影響租賃物品的安全和使用壽命。4.保險(xiǎn)及安全4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。4.2安全措施承租人應(yīng)制定并執(zhí)行租賃物品的安全措施，包括但不限于消防安全、食品安全等。4.3事故處理如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按出租人的要求進(jìn)行事故處理。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物品進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3維修保養(yǎng)周期承租人應(yīng)每半年對(duì)租賃物品進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次全面維修。6.合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)承租人提前三個(gè)月通知出租人，但需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限（以月為單位）。6.3變更和解除的通知期限任何一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除；c)依法或本合同約定的其他終止條件。9.3解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)承租人提前三個(gè)月通知出租人，但需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限（以月為單位）。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：a)租賃物品清單；b)租賃物品驗(yàn)收單；c)保險(xiǎn)單副本；d)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。11.出租人信息11.1名稱出租人全稱為：冷庫有限公司。11.2地址出租人地址為：中國省市區(qū)街道號(hào)。11.3聯(lián)系方式出租人聯(lián)系電話為：X，郵箱為：X。12.承租人信息12.1名稱承租人全稱為：X貿(mào)易有限公司。12.2地址承租人地址為：中國省市區(qū)街道號(hào)。12.3聯(lián)系方式承租人聯(lián)系電話為：X，郵箱為：X。13.合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.合同附件本合同附件包括：租賃物品清單、租賃物品驗(yàn)收單、保險(xiǎn)單副本、銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形a)保險(xiǎn)理賠；b)維修保養(yǎng)服務(wù)；c)法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)督檢查；d)緊急情況下的救援；e)合同約定的其他情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)租賃物品造成的損害或損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方行為造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額如第三方對(duì)租賃物品造成的損害或損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過人民幣萬元整。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益限制第三方不得干涉甲方和乙方的正常租賃活動(dòng)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂合同約定。18.2第三方與甲方、乙方關(guān)系的變更如第三方與甲方、乙方關(guān)系的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。19.2第三方介入的審批第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)審批，并書面通知甲方和乙方。19.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)第三方審批同意后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求進(jìn)行介入。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)在第三方介入完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：a)第三方完成介入任務(wù)；b)甲方和乙方支付第三方介入費(fèi)用；c)合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。22.違約責(zé)任22.1甲方和乙方的違約責(zé)任甲方和乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方的違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.爭議解決23.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。23.3第三方介入的訴訟管轄地本合同第三方介入的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。24.合同的變更和解除24.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2第三方介入的解除a)第三方完成介入任務(wù)；b)甲方和乙方支付第三方介入費(fèi)用；c)合同約定的其他解除條件。25.其他條款25.1第三方信息保密甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給其他方。25.2法律適用本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。25.3合同附件本合同第三方介入的相關(guān)附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入費(fèi)用支付憑證等。26.合同簽署日期本合同第三方介入的相關(guān)條款于2024年月日簽署。27.合同附件本合同第三方介入的相關(guān)附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入費(fèi)用支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同附件。附件二：租賃物品驗(yàn)收單由承租人填寫，記錄租賃物品的驗(yàn)收情況，包括物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件三：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，證明承租人已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供出租人的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，用于承租人支付租金。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物品的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：租金支付憑證記錄承租人支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，需簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同附件。附件九：第三方介入費(fèi)用支付憑證記錄承租人支付第三方介入費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物品。3.承租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租人未按時(shí)交付租賃物品。5.出租人未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之三作為滯納金。2.承租人未按照約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)物品損壞或損失的責(zé)任。3.承租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.出租人未按時(shí)交付租賃物品的，應(yīng)支付物品價(jià)值千分之五的違約金。5.出租人未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之三作為滯納金。如果承租人未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同約定的由出租人提供給承租人使用的冷庫設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.滯納金：指承租人未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物品購買的火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人