2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1：商鋪的地址1.2：商鋪的面積1.3：商鋪的使用性質(zhì)第二條：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1：轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的范圍2.2：轉(zhuǎn)讓方保證租賃權(quán)的合法性2.3：受讓方接受租賃權(quán)的條件第三條：租賃期限3.1：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限3.2：租賃起始日期3.3：租賃終止日期第四條：租金及支付方式4.1：租金金額4.2：租金支付周期4.3：租金支付方式第五條：商鋪的使用與管理5.1：受讓方的使用權(quán)利5.2：受讓方的管理責(zé)任5.3：轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督義務(wù)第六條：維修責(zé)任6.1：轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任6.2：受讓方的維修責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件7.2：合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2：受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：仲裁解決9.3：訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1：合同生效的條件10.2：合同變更的條件10.3：合同解除的條件第十一條：合同的附則11.1：合同的附件11.2：合同的修改和補(bǔ)充第十二條：轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證12.1：轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪權(quán)屬的聲明和保證12.2：轉(zhuǎn)讓方對(duì)租賃權(quán)合法性的聲明和保證第十三條：受讓方的聲明和保證13.1：受讓方對(duì)租賃權(quán)的接受和認(rèn)可13.2：受讓方對(duì)商鋪使用的聲明和保證第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)14.2：雙方約定的保密事項(xiàng)14.3：雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1：商鋪的地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)商場(chǎng)一層101號(hào)商鋪1.2：商鋪的面積商鋪的建筑面積為100平方米1.3：商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為零售商業(yè)第二條：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1：轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的范圍轉(zhuǎn)讓方同意將其所持有的租賃權(quán)及其附屬權(quán)利和利益，包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等，全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2：轉(zhuǎn)讓方保證租賃權(quán)的合法性轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法有效的租賃權(quán)，且該租賃權(quán)不存在任何法律爭(zhēng)議和糾紛。2.3：受讓方接受租賃權(quán)的條件受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)，并愿意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第三條：租賃期限3.1：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。3.2：租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日3.3：租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日第四條：租金及支付方式4.1：租金金額商鋪的租金為每月人民幣100,000元，共計(jì)五年，共計(jì)人民幣5,000,000元。4.2：租金支付周期受讓方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付當(dāng)期的租金。4.3：租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）通過(guò)現(xiàn)金支付的方式支付。第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此遭受的損失等。8.2：受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2：仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3：訴訟解決如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1：合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2：合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3：合同解除的條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條：合同的附則11.1：合同的附件本合同附件包括：（1）商鋪的權(quán)屬證明文件；（2）租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2：合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條：轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證12.1：轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪權(quán)屬的聲明和保證轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法有效的商鋪權(quán)屬，且該權(quán)屬不存在任何法律爭(zhēng)議和糾紛。12.2：轉(zhuǎn)讓方對(duì)租賃權(quán)合法性的聲明和保證轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法有效的租賃權(quán)，且該租賃權(quán)不存在任何法律爭(zhēng)議和糾紛。第十三條：受讓方的聲明和保證13.1：受讓方對(duì)租賃權(quán)的接受和認(rèn)可受讓方聲明已充分了解并接受本合同約定的租賃權(quán)。13.2：受讓方對(duì)商鋪使用的聲明和保證受讓方保證其使用商鋪的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2：雙方約定的保密事項(xiàng)雙方同意對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3：雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2：第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃信息及咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)管方對(duì)甲乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；（3）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)甲乙方的稅務(wù)情況進(jìn)行檢查和征收。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與配合16.1：甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。16.2：甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和資料，并遵守第三方的規(guī)定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方責(zé)任的限定第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其無(wú)法控制的事件造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或行為的性質(zhì)、以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。18.2：第三方與受讓方的關(guān)系第三方與受讓方之間是服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系，第三方對(duì)受讓方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。18.3：第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方與轉(zhuǎn)讓方之間是服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系，第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同修正19.1：第三方介入的合同修正條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中涉及到第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行合同修正，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2：第三方介入的合同修正方式合同修正應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第二十十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1：第三方的違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。20.2：甲乙方的違約責(zé)任甲乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失等。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。21.2：第三方介入的仲裁或訴訟主體仲裁或訴訟主體應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的具體情況確定，包括但不限于甲乙雙方和第三方。第二十二條：第三方介入的其他約定22.1：其他第三方介入事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商確定。22.2：第三方介入的保密事項(xiàng)甲乙雙方與第三方同意對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。22.3：第三方介入的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方與第三方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。本合同的修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪的權(quán)屬證明文件附件2：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明文件附件3：商鋪的平面圖附件4：商鋪的裝修圖紙附件5：商鋪的運(yùn)營(yíng)許可證明附件6：轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件附件7：受讓方的身份證明文件附件8：租賃合同附件9：租金支付證明文件附件10：維修服務(wù)協(xié)議附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件14：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：商鋪的權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件2：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明文件要求：提供租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法有效的租賃權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。附件3：商鋪的平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的布局、面積分配等信息。附件4：商鋪的裝修圖紙要求：提供商鋪的裝修圖紙，包括商鋪內(nèi)部的裝修設(shè)計(jì)、布局等信息。附件5：商鋪的運(yùn)營(yíng)許可證明要求：提供商鋪的運(yùn)營(yíng)許可證明，證明受讓方有資格在商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件6：轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件7：受讓方的身份證明文件要求：提供受讓方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件8：租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、使用條件等條款。附件9：租金支付證明文件要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件10：維修服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分等條款。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分等條款。附件12：保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密的義務(wù)。附件13：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。附件14：其他與本合同有關(guān)的文件要求：提供與本合同有關(guān)的其他文件，如監(jiān)管方的規(guī)定、稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.受讓方未能按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)；3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；4.甲乙雙方或第三方違反合同約定的保密義務(wù)；5.甲乙雙方或第三方未按照合同約定協(xié)調(diào)第三方事務(wù)；6.甲乙雙方或第三方未按照合同約定配合第三方工作；7.第三方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約方未按照合同約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此遭受的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.