2024年工業(yè)廠房及配套設(shè)施買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)廠房及配套設(shè)施買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條工業(yè)廠房及配套設(shè)施的描述2.1廠房基本信息2.2配套設(shè)施詳細(xì)信息第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條價款及支付方式4.1廠房及配套設(shè)施的總價款4.2支付方式4.3支付時間及分期第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費(fèi)用5.2登記時間及流程第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力后果第十二條附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充條款13.2附件或其他文件的補(bǔ)充說明第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人全稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司法人代表：×××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××科技有限公司法人代表：×××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××第二條工業(yè)廠房及配套設(shè)施的描述2.1廠房基本信息廠房位于××省××市××工業(yè)區(qū)，占地面積××平方米，建筑總面積××平方米，建筑物為鋼結(jié)構(gòu)，樓層為×層，設(shè)計用途為工業(yè)生產(chǎn)。2.2配套設(shè)施詳細(xì)信息配套設(shè)施包括：變電站、辦公樓、食堂、宿舍、停車場等，具體規(guī)模和配置詳見附件一。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時間雙方約定，自合同簽訂之日起×日內(nèi)，出賣人將符合本合同第二條約定條件的工業(yè)廠房及配套設(shè)施交付給買受人。3.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為××省××市××工業(yè)區(qū)××路××號。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時間和地點(diǎn)對工業(yè)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。出賣人應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料，包括：施工圖紙、驗(yàn)收報告、產(chǎn)權(quán)證明等。買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后×日內(nèi)向出賣人出具書面驗(yàn)收合格證明。第四條價款及支付方式4.1廠房及配套設(shè)施的總價款廠房及配套設(shè)施的總價款為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。4.2支付方式買受人同意采用分期付款方式支付價款，具體分期及支付時間見附件二。4.3支付時間及分期買受人應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首期款項，計人民幣（大寫）：肆佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥4990000.00元；剩余款項買受人應(yīng)按照附件二約定的時間分期支付。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費(fèi)用雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.2登記時間及流程買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)共同向登記部門提交相關(guān)申請文件。具體的登記流程和時間安排，雙方應(yīng)遵循政府部門的相關(guān)規(guī)定。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍出賣人應(yīng)對工業(yè)廠房及配套設(shè)施在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水、供電等設(shè)施。6.2保修期限保修期限自交付之日起計算，為期×年。在保修期限內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的×日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照本合同第三條約定時間交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付部分價款的×%向買受人支付違約金。出賣人未能按照本合同第四條約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期支付部分價款的×%向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照本合同第五條約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付部分費(fèi)用的×%向出賣人支付違約金。買受人未能按照本合同第六條約定時間向出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料的，應(yīng)按照逾期提供資料部分價款的×%向出賣人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如一方違反本條保密條款，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定是否終止或變更本合同。第十二條附件12.1附件清單附件一：工業(yè)廠房及配套設(shè)施清單附件二：支付時間及分期詳情12.2附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充條款除本合同及附件外，雙方在其他文件或口頭協(xié)議中的約定，均視為對本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。13.2附件或其他文件的補(bǔ)充說明本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照附件及其他文件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：法人代表（簽字）：14.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：法人代表（簽字）：14.3日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個體或?qū)嶓w。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方個體或?qū)嶓w。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持提供商等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)本合同約定，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。選擇第三方時，甲乙方應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性負(fù)責(zé)。2.3第三方限額責(zé)任甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條款等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時提供介入服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）第三方應(yīng)對其介入服務(wù)的成果保密，不得泄露給無關(guān)方。3.2說明甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平交易，確保合同的履行。第四條第三方責(zé)任劃分4.1甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因甲乙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男泻贤x務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供介入服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲乙第三方責(zé)任劃分如因第三方原因?qū)е录滓曳轿茨苈男斜竞贤x務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙方追償。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在簽訂及履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2泄露后果如一方違反本條保密條款，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第七條不可抗力7.1不可抗力范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。7.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定是否終止或變更本合同。第八條附件8.1附件清單附件一：第三方介入服務(wù)清單附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議8.2附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條其他約定9.1雙方其他補(bǔ)充條款除本合同及附件外，雙方在其他文件或口頭協(xié)議中的約定，均視為對本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。9.2附件或其他文件的補(bǔ)充說明本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照附件及其他文件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：法人代表（簽字）：10.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：法人代表（簽字）：1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房及配套設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的種類和數(shù)量等信息。附件二：支付時間及分期詳情詳細(xì)列出買受人應(yīng)按照的支付時間及分期詳情，包括每期的付款金額和付款時間。附件三：第三方介入服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條款等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，以及泄露后果和責(zé)任承擔(dān)。附件六：不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施。2.甲乙方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付價款或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。3.第三方未能按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供介入服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括合同履行費(fèi)用、損害賠償金等。2.違約方應(yīng)按照逾期部分價款或費(fèi)用的一定比例支付違約金。3.違約方在履行合同時給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙方未能按照合同約定時間交付廠房，應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的倉儲費(fèi)、臨時使用費(fèi)等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、試驗(yàn)等目的的建筑物。2.配套設(shè)施：指為工業(yè)生產(chǎn)提供輔助服務(wù)的建筑物和設(shè)施，如辦公樓、食堂、宿舍、停車場等。3.第三