文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同指南

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同指南合同編號：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同指南甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)建筑物及設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米__________元，總計__________元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)等活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃場地進(jìn)行非法活動。4.3乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合合同約定的使用目的，確保租賃場地的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、綠化、衛(wèi)生等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃場地，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃場地設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.甲方物業(yè)管理協(xié)議5.租賃場地平面圖6.合同履行過程中的相關(guān)往來函件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供租賃場地或設(shè)施，視為違約。2.甲方未按約定保證租賃場地符合合同約定的使用目的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃場地，或擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.乙方在租賃期間從事非法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地和設(shè)施，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃場地和設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供租賃場地或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同約定。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.乙方未按約定使用租賃場地，或擅自改變結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期間從事非法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)