2024年家庭房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2共有權(quán)定義1.3買賣合同定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：共有權(quán)比例3.1共有權(quán)比例分配3.2共有權(quán)變更第四條：買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定4.2支付方式第五條：交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：附則10.1合同修改與補(bǔ)充10.2合同的解釋權(quán)第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用11.2維修責(zé)任第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2共有權(quán)證明復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2共有權(quán)定義：共有權(quán)是指【填寫共有權(quán)人姓名】與【填寫共有權(quán)人姓名】共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)。1.3買賣合同定義：本合同是指【填寫賣方姓名】與【填寫買方姓名】就上述房產(chǎn)所達(dá)成的買賣協(xié)議。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【填寫省/市/區(qū)/街道】的【填寫小區(qū)名稱】小區(qū)，房產(chǎn)證登記的地址為【填寫房產(chǎn)具體地址】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【填寫套內(nèi)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【填寫房產(chǎn)使用現(xiàn)狀，如：出租、自住等】狀態(tài)，房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全有效。第三條：共有權(quán)比例3.1共有權(quán)比例分配：房產(chǎn)的共有權(quán)比例為【填寫共有權(quán)比例】，各方按其比例享有房產(chǎn)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.2共有權(quán)變更：在合同簽訂之日起【填寫時(shí)間】日內(nèi)，賣方應(yīng)辦理完成共有權(quán)比例變更手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)變更為【填寫買方姓名】單獨(dú)所有。第四條：買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定：房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修款等。4.2支付方式：買方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：4.2.1合同簽訂之日起【填寫時(shí)間】日內(nèi)，買方支付人民幣【填寫金額】元整作為定金，定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還或抵扣購(gòu)房款。4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【填寫時(shí)間】日內(nèi)，買方支付剩余的購(gòu)房款。第五條：交付與過戶5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為【填寫交付時(shí)間】，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀。5.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶完成后，房產(chǎn)歸買方單獨(dú)所有。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.1.3賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【填寫時(shí)間】日內(nèi)遷出戶口。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。6.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【填寫比例】%。7.1.2賣方未按照本合同約定辦理共有權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【填寫比例】%。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【填寫比例】%。7.2.2買方未按照本合同約定遷出戶口的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為【填寫金額】元。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。第十條：附則10.1合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)過戶后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。11.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2共有權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件中包含共有權(quán)證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：【賣方簽字】【賣方蓋章】【填寫賣方身份證號(hào)碼】13.2買方簽字蓋章：【買方簽字】【買方蓋章】【填寫買方身份證號(hào)碼】第十四條：日期14.1合同簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【填寫時(shí)間】天通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同附件中明確規(guī)定。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后【填寫時(shí)間】日內(nèi)支付費(fèi)用。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方合同。5.2第三方合同變更：如甲乙雙方需變更與第三方的合同，應(yīng)提前【填寫時(shí)間】天與第三方協(xié)商一致。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的【填寫比例】%。6.2第三方責(zé)任限額調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的限額不得低于本合同交易金額的【填寫比例】%。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可協(xié)商一致解除與第三方的合同。7.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)在解除合同后【填寫時(shí)間】日內(nèi)，將相關(guān)事宜處理完畢。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第九條：第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方信息泄露責(zé)任：如第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：甲乙雙方或第三方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：甲乙雙方或第三方均可提出合同解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條：附則12.1合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。第十三條：簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】【乙方簽字】【乙方蓋章】13.2第三方簽字蓋章：【第三方簽字】【第三方蓋章】【填寫第三方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】第十四條：日期14.1合同簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：共有權(quán)證明復(fù)印件說明：本附件為共有權(quán)證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。共有權(quán)證明是證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)享有共有權(quán)的重要文件。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件之一。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，作為合同附件之一。過戶手續(xù)費(fèi)是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要支付的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的，規(guī)定物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的合同。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：本附件為維修責(zé)任確認(rèn)書的復(fù)印件，作為合同附件之一。維修責(zé)任確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)維修責(zé)任的文件，明確甲乙雙方在房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，規(guī)定第三方提供服務(wù)的合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定辦理共有權(quán)變更手續(xù)。3.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按照合同約定遷出戶口。6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【填寫比例】%。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【填寫比例】%。4.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。如果乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。2.共有權(quán)：指【填寫共有權(quán)人姓名】與【填寫共有權(quán)人