太原市科技園區(qū)租賃合同

太原市科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：太原市科技園區(qū)管理委員會地址：太原市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是太原市科技園區(qū)的管理委員會，擁有太原市科技園區(qū)的相關(guān)土地和房屋的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方愿意租賃甲方的上述土地和房屋，用于開展科技園區(qū)內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)；雙方為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的（1）土地面積：__________平方米；（2）房屋面積：__________平方米；1.2乙方租賃的土地和房屋僅限于從事__________業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的土地和房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日前。3.2乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付租賃押金__________元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃土地和房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)及時退還乙方租賃押金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃土地和房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方合法使用租賃土地和房屋；（2）在租賃期間，負責(zé)對租賃土地和房屋進行必要的維護和保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金；（4）在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方的租賃押金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金和租賃押金；（2）按照合同約定使用租賃土地和房屋，不得擅自改變用途；（3）愛護并合理使用租賃土地和房屋，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（4）租賃期滿后，按照約定將租賃土地和房屋交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地和房屋。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：太原市科技園區(qū)管理委員會乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市科技園區(qū)土地和房屋權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃合同解除或終止證明6.損壞修復(fù)或賠償協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方無故提高租金3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定使用租賃土地和房屋，擅自改變用途5.乙方未按約定愛護并合理使用租賃土地和房屋，造成損壞6.乙方在租賃期滿后未將租賃土地和房屋交還給甲方7.其他雙方約定認可的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市科技園區(qū)管理委員會，擁有太原市科技園區(qū)的相關(guān)土地和房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃甲方的上述土地和房屋的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方的土地和房屋。4.租賃押金：指乙方為了確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的押金。5.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，為本合同租金總額的一定比例。6.租賃期限：指乙方租賃甲方的土地和房屋的約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地和房屋。2.乙方未按約定使用租賃土地和房屋，擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，違約金將根據(jù)實際情況進行計算。3.乙方未愛護并合理使用租賃土地和房屋，造成損壞：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，若無法修復(fù)，則需支付相應(yīng)的賠償金。4.租賃期滿后，乙方未將租賃土地和房屋交還給甲方：甲方有權(quán)拒絕退還租賃押金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。5.其他問題：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.太原市科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個人租賃土地和房屋用于辦公、生產(chǎn)、科研等活動。2.太原市