學院用地轉讓書

學院用地轉讓書合同編號：__________甲方：__________（轉讓方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（受讓方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________學院用地的所有權，并愿意將該土地轉讓給乙方使用，乙方愿意接受甲方的轉讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本用地轉讓書，以共同遵守。第一條土地情況1.1甲方擁有的學院用地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2該土地的用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3該土地上的建筑物及其他附屬設施情況如下：（1）建筑物面積：__________平方米；（2）附屬設施：__________。第二條轉讓價格2.1甲方向乙方轉讓學院用地的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉讓價款。第三條付款方式3.1乙方分__________期向甲方支付轉讓價款，每期付款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應按照下列期限向甲方支付轉讓價款：（1）第一期：在本合同簽訂之日起__________日內支付；（2）第二期：在__________年__________月__________日前支付；（3）第三期：在__________年__________月__________日前支付。3.3乙方未按照約定時間支付轉讓價款的，應按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第四條土地使用權轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將學院用地的土地使用權過戶至乙方名下。4.2甲方應承擔辦理土地使用權過戶手續(xù)所產生的費用。4.3土地使用權過戶手續(xù)完成后，乙方應按照約定用途合理利用該土地，并遵守國家有關土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%。5.2若甲方未按照約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應向乙方支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)完成后終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權屬證明文件2.乙方資質證明文件3.土地使用權過戶所需的相關稅費支付證明4.土地使用權過戶申請書5.土地使用權過戶登記申請書6.土地使用權過戶證明文件7.合同履行過程中的通信記錄8.合同履行過程中的會議紀要二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價款，視為乙方違約。3.甲方提供的土地使用權證明文件不真實、不完整，導致土地使用權過戶手續(xù)無法辦理，視為甲方違約。4.乙方未按照約定用途合理利用土地，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.學院用地：指用于教育、科研、文化等活動的土地。2.土地使用權：指土地所有權人將其土地使用權與他人約定的權利。3.轉讓價款：指甲方將其土地使用權轉讓給乙方所收取的款項。4.滯納金：指乙方未按照約定時間支付轉讓價款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方盡快辦理土地使用權過戶手續(xù)。如甲方逾期未辦理，乙方有權向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照逾期付款金額的違約金支付滯納金。如乙方逾期未支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權過戶過程中產生的費用超出約定范圍：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔超出約定范圍的費用。如甲方拒絕承擔，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為擁有學院用地所有權的法人或其他組織。2.