學(xué)院用地轉(zhuǎn)讓書(shū)

學(xué)院用地轉(zhuǎn)讓書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________（轉(zhuǎn)讓方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（受讓方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________學(xué)院用地的所有權(quán)，并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本用地轉(zhuǎn)讓書(shū)，以共同遵守。第一條土地情況1.1甲方擁有的學(xué)院用地位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2該土地的用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3該土地上的建筑物及其他附屬設(shè)施情況如下：（1）建筑物面積：__________平方米；（2）附屬設(shè)施：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓學(xué)院用地的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方分__________期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每期付款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）第一期：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）第二期：在__________年__________月__________日前支付；（3）第三期：在__________年__________月__________日前支付。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將學(xué)院用地的土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照約定用途合理利用該土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.土地使用權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明4.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)5.土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)6.土地使用權(quán)過(guò)戶證明文件7.合同履行過(guò)程中的通信記錄8.合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，視為甲方違約。4.乙方未按照約定用途合理利用土地，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.學(xué)院用地：指用于教育、科研、文化等活動(dòng)的土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)與他人約定的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。4.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方盡快辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照逾期付款金額的違約金支付滯納金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用超出約定范圍：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)超出約定范圍的費(fèi)用。如甲方拒絕承擔(dān)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有學(xué)院用地所有權(quán)的法人或其他組織。2.