公園游樂場租賃合同

公園游樂場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標的及面積1.甲方出租的標的為位于__________的公園游樂場，總面積為__________平方米。2.乙方租賃的面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、使用權(quán)及經(jīng)營范圍1.乙方享有租賃期間公園游樂場的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。2.乙方的經(jīng)營范圍為：__________。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。五、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當于租金總額的__________%作為違約金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相當于租金總額的__________%作為違約金。3.租賃期滿后，本合同自動終止。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.公園游樂場所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件4.租賃合同備案證明5.租金支付憑證6.經(jīng)營范圍變更申請表7.合同解除和終止申請書8.違約金支付憑證9.不可抗力因素證明文件10.法院訴訟受理通知書二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為構(gòu)成違約。3.乙方未支付租金：乙方未按約定時間支付租金的行為構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用公園游樂場：乙方未按約定經(jīng)營范圍使用公園游樂場的行為構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方因不可抗力因素導致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公園游樂場所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃公園游樂場并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方變更經(jīng)營范圍未經(jīng)甲方同意：及時制止乙方變更經(jīng)營范圍，如乙方堅持變更，按照合同約定處理。3.甲方提前解除合同：核實解除合同的原因，如符合合同約定，按照合同約定支付違約金。4.乙方提前終止合同：核實終止合同的原因，如符合合同約定，按照合同約定支付違約金。5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有公園游樂場的所有權(quán)和使用權(quán)，希望出租給乙方獲取租金。2.乙方希望租賃公園游樂場進行經(jīng)營活動，并愿意支付租金。3.雙方就租賃事宜進行協(xié)商，達成一致，簽訂租