住宅區(qū)停車場地出租協(xié)議

住宅區(qū)停車場地出租協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有本住宅區(qū)的停車場地使用權，并愿意將其出租給承租方使用；承租方需要使用該停車場地，并同意遵守本協(xié)議的約定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條停車場地描述1.1停車場地位于____________________，占地面積約為________________平方米。1.2停車場地可供使用的車位數(shù)量為________________個，具體位置和編號詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租停車場地，承租方有權優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月向出租方支付租金，租金標準為每個車位每月人民幣________元整。3.2租金支付方式為每月________日前，承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，向出租方支付首月租金。第四條停車場地使用及管理4.1承租方有權在租賃期限內(nèi)使用停車場地，但必須遵守我國的法律法規(guī)及停車場的管理規(guī)定。4.2承租方應按照指定的車位停放車輛，不得占用他人車位，不得在停車場地內(nèi)亂停亂放。4.3承租方不得在停車場地內(nèi)進行洗車、維修等影響停車場正常使用的活動。4.4承租方應負責保管好自己車輛，因保管不善造成的損失，由承租方自行承擔。4.5出租方有權對停車場地進行管理、維修和保養(yǎng)，如需要關閉停車場，將提前通知承租方。第五條違約責任5.1出租方未按約定提供停車場地，或提供的停車場地不符合約定，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的________倍。5.2承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的________倍。5.3一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付違約金，具體金額雙方另行約定。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供各自的信息，并承諾遵守本協(xié)議的約定。6.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.停車場地使用權證明2.停車場具體位置和編號明細3.租金支付證明4.車輛保管證明5.停車場管理規(guī)則二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供停車場地或提供的停車場地不符合約定。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方在停車場地內(nèi)亂停亂放或進行洗車、維修等影響停車場正常使用的活動。4.出租方未按約定進行停車場地的管理、維修和保養(yǎng)。5.一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車場地并使用停車場地的一方。3.租金：指承租方為使用停車場地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用停車場地的期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場地上訪客車輛的停放管理問題：可設立訪客停車證，進行有效管理。2.停車場內(nèi)車輛的損壞或丟失問題：承租方需自行購買車輛保險，減少損失。3.節(jié)假日期間停車場的使用問題：可事先制定節(jié)假日停車安排，確保停車場資源的合理分配