房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工框架合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工框架合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意承攬?jiān)擁?xiàng)目的施工任務(wù)，并按照甲方的要求完成施工工作；3.雙方為了保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條施工范圍和內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，確保施工安全、工程質(zhì)量和進(jìn)度。第二條施工期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，保證項(xiàng)目在約定的工期內(nèi)完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條施工質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2乙方應(yīng)接受甲方對(duì)施工過(guò)程和結(jié)果的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第四條施工費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的施工報(bào)價(jià)應(yīng)包含施工所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、臨時(shí)設(shè)施等所有費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在乙方提交正式施工報(bào)價(jià)后____個(gè)工作日內(nèi)，審批乙方報(bào)價(jià)。如甲方審批未通過(guò)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整后重新提交。4.3甲方應(yīng)在乙方完成施工后，按照約定的付款比例支付乙方工程款。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因合同變更或解除導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方追償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工報(bào)價(jià)單5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.乙方資質(zhì)證明文件7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工圖紙、施工方案等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的法人或其他組織。2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)的法人或其他組織。3.施工圖紙：指項(xiàng)目施工所必需的圖紙、技術(shù)文件等。4.施工方案：指項(xiàng)目施工所必需的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：指項(xiàng)目施工的時(shí)間安排、施工步驟等。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.工程驗(yàn)收：指項(xiàng)目完工后，甲乙雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查、測(cè)試和評(píng)估。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方施工進(jìn)度滯后：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，乙方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整施工計(jì)劃。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、維修，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款：解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追討工程款，并要求甲方支付違約金。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議或解除合同，并根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的施工合同。2.施工單位與材料供應(yīng)商之間的材料采購(gòu)合同。3.施工單位與設(shè)備供應(yīng)商之間的設(shè)備租賃合同。4.施工單位與勞動(dòng)力供應(yīng)商之間的人力資源合同。5.施工單位與運(yùn)