商業(yè)步行街商鋪托管協(xié)議

商業(yè)步行街商鋪托管協(xié)議合同編號(hào)：__________商業(yè)步行街商鋪托管協(xié)議第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為____________________。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，托管期滿后，甲乙雙方未書面提出終止或修改本協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪的托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2托管費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的托管費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在托管期限內(nèi)使用和經(jīng)營商鋪。4.2乙方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常使用，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及甲方要求。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘驌?dān)保物。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第七條爭議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪的平面圖3.商鋪的鑰匙4.乙方經(jīng)營許可證5.商業(yè)步行街物業(yè)管理規(guī)定6.商業(yè)步行街安全及消防設(shè)施使用說明7.商業(yè)步行街商鋪托管費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪的經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方無故提前終止本協(xié)議。5.乙方未支付托管費(fèi)用。6.乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或作為抵押物或擔(dān)保物。7.乙方未保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常使用。8.乙方未確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及甲方要求。三、法律名詞及解釋：1.托管費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，用于甲方將商鋪委托給乙方進(jìn)行托管。2.商鋪：位于商業(yè)步行街的經(jīng)營場(chǎng)所，具體面積和位置見附件。3.托管期限：本協(xié)議規(guī)定的甲方將商鋪委托給乙方進(jìn)行托管的時(shí)間段。4.違約行為：違反本協(xié)議約定的行為。5.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修。2.商鋪經(jīng)營許可證丟失：乙方應(yīng)重新辦理并提交給甲方。3.托管費(fèi)用支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)按協(xié)議約定的方式及時(shí)支付。4.商鋪轉(zhuǎn)讓或抵押：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或作為抵押物或擔(dān)保物。5.甲方干預(yù)經(jīng)營活動(dòng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲乙雙方應(yīng)保持友好協(xié)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪，但無暇經(jīng)營。2.乙方具備經(jīng)營能力和經(jīng)驗(yàn)，希望托管商