建筑施工安裝分包合同：住宅項目

建筑施工安裝分包合同：住宅項目合同編號：__________建筑施工安裝分包合同：住宅項目1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為住宅項目的業(yè)主，愿意將該項目的建筑施工安裝工程分包給乙方，乙方愿意接受甲方的分包，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：住宅項目1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑施工、安裝工程、裝修工程等。第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提交履約保證金，金額為合同價的5%。履約保證金在工程驗收合格后無息退還。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成工程的施工和安裝工作。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題和安全事故的責(zé)任。3.4乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價款。4.2甲方應(yīng)提供施工場地、施工條件和其他必要的施工輔助設(shè)施。4.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題給予及時解決。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定支付價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方向甲方支付完畢履約保證金后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅項目建筑施工安裝分包合同2.合同雙方的有效身份證件3.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.合同雙方的資質(zhì)證書復(fù)印件5.工程設(shè)計圖紙6.施工方案和施工組織設(shè)計7.工程量清單8.材料和設(shè)備采購合同9.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法10.安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程：包括但不限于工程進(jìn)度延期、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照合同約定支付價款：包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。3.甲方未提供施工場地、施工條件和其他必要的施工輔助設(shè)施。4.乙方未嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅項目的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)建筑施工安裝分包工程的單位。3.合同價：指雙方約定的工程總造價。4.履約保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。5.工程驗收：指對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查和評定。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延期：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理安排人力和物力，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費用。3.支付價款糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.施工場地和條件不足：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，提供必要的施工輔助設(shè)施。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。五、所