2024年工業(yè)廠房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)廠房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)廠房定義及描述第二條：廠房買賣2.1廠房價格及支付方式2.2付款時間表2.3廠房交付及過戶時間第三條：廠房質(zhì)量及瑕疵3.1出賣人保證廠房質(zhì)量3.2出賣人承諾無瑕疵3.3買受人權(quán)利及救濟第四條：合同的履行與變更4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2合同變更條件及程序第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟或仲裁地點及機構(gòu)第七條：合同的解除7.1合同解除條件7.2解除合同的程序及后果第八條：稅費承擔(dān)8.1雙方稅費承擔(dān)比例8.2稅費支付方式及時間第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及義務(wù)9.2違反保密條款的后果第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件及補充協(xié)議第十二條：適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的地點及時間13.2簽字蓋章后的合同副本第十四條：合同的完整性與修改14.1合同的完整性14.2合同修改及補充程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：工業(yè)發(fā)展有限公司法人代表：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：科技有限公司法人代表：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3工業(yè)廠房定義及描述工業(yè)廠房位于省市區(qū)路號，土地使用權(quán)面積為平方米，建筑占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。廠房結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，設(shè)計用途為。廠房周圍交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備等配套設(shè)施。第二條：廠房買賣2.1廠房價格及支付方式廠房的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間表一次性支付全部價款。2.2付款時間表買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬元整）；剩余款項人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾壹萬元整），買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)支付完畢。2.3廠房交付及過戶時間廠房交付時間為本合同簽訂之日起九十個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔(dān)。第三條：廠房質(zhì)量及瑕疵3.1出賣人保證廠房質(zhì)量出賣人保證所出售的工業(yè)廠房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標準，無重大質(zhì)量問題。廠房的主體結(jié)構(gòu)安全，使用功能正常，不存在影響使用安全的重大瑕疵。3.2出賣人承諾無瑕疵出賣人承諾，自廠房交付之日起，廠房及附屬設(shè)施不存在任何影響使用安全的瑕疵。若廠房及附屬設(shè)施存在影響使用安全的瑕疵，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費用。3.3買受人權(quán)利及救濟買受人發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在影響使用安全的瑕疵時，有權(quán)要求出賣人修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費用。若出賣人未按約定履行修復(fù)義務(wù)，買受人可以向有關(guān)部門投訴、申請仲裁或提起訴訟，要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：合同的履行與變更4.1雙方履行合同的義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定，履行交付廠房及附屬設(shè)施的義務(wù)，并保證廠房的質(zhì)量。買受人應(yīng)按照付款時間表支付價款，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)。4.2合同變更條件及程序本合同履行過程中，若雙方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付廠房及附屬設(shè)施，或交付的廠房及附屬設(shè)施存在影響使用安全的重大瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的5%。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照付款時間表支付價款，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金按照同期銀行貸款利率計算。若買受人逾期支付價款超過三十個工作日，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟或仲裁地點及機構(gòu)本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地人民法院。第八條：稅費承擔(dān)8.1雙方稅費承擔(dān)比例雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)本次交易的稅費。買受人承擔(dān)過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；出賣人承擔(dān)與本次交易相關(guān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。具體稅費承擔(dān)比例和金額，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費支付方式及時間稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間按照稅務(wù)部門的要求和雙方協(xié)商確定。買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付稅費，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費支付手續(xù)。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及義務(wù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。9.2違反保密條款的后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的2倍。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方對合同的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中獨立存在的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行誠信、公平、公正的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。11.2合同的附件及補充協(xié)議本合同附件包括：工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、廠房平面圖、設(shè)施清單等。補充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條：適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的地點及時間本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽字（或蓋章）。13.2簽字蓋章后的合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性與修改14.1合同的完整性本合同的內(nèi)容包括及附件，雙方確認本合同的完整性。14.2合同修改及補充程序合同的修改和補充應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證信息的真實性、準確性和完整性。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。雙方應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行需要專業(yè)評估、審計、過戶等；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的事項等。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。費用包括但不限于第三方服務(wù)費用、評估費用、審計費用、過戶費用等。3.2支付方式及時間甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對其在合同中的行為負責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對甲乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方收費總額的2倍。若法律法規(guī)有更高規(guī)定的，從其規(guī)定。第三方對甲乙方造成的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的指示和要求，履行其在合同中的職責(zé)。5.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方不存在任何法律關(guān)系。第三方僅對甲乙方負責(zé)，不承擔(dān)其他方的任何責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成其在合同中的職責(zé)；甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定需要終止第三方介入的其他情形。6.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)在第三方完成其在合同中的職責(zé)后，共同辦理第三方介入的終止手續(xù)。終止手續(xù)包括但不限于：解除委托關(guān)系、退還剩余費用、交接相關(guān)資料等。第七條：違約責(zé)任及爭議解決7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2爭議解決甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本修正條款在甲乙方履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。8.3合同失效后的處理合同失效后，本修正條款中獨立存在的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行誠信、公平、公正的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。9.2合同的附件及補充協(xié)議本修正條款的附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、評估報告、審計報告等。補充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十條：適用法律及爭議解決10.1適用法律本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙方與第三方在履行本修正條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的地點及時間本修正條款于年月日，在省市區(qū)路號簽字（或蓋章）。11.2簽字蓋章后的合同副本本修正條款一式兩份，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)按照中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例及相關(guān)規(guī)定填寫，包含廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息，并由甲乙方及第三方簽字蓋章。附件二：廠房平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)詳細標注廠房的尺寸、布局、設(shè)施等信息，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認。附件三：設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出廠房內(nèi)的所有設(shè)施及其型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等條款，并由甲乙方及第三方簽字蓋章。附件五：評估報告詳細要求：報告應(yīng)詳細評估廠房的價值、瑕疵、修復(fù)建議等信息，并由相關(guān)評估機構(gòu)簽字蓋章。附件六：審計報告詳細要求：報告應(yīng)詳細審計廠房的財務(wù)狀況、合規(guī)性等信息，并由相關(guān)審計機構(gòu)簽字蓋章。附件七：過戶證明詳細要求：證明應(yīng)證明廠房的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下，并由相關(guān)過戶機構(gòu)簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付價款或首付款。2.甲乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定時間完成其職責(zé)。4.第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯誤。責(zé)任認定：1.甲乙方未按照約定時間支付價款或首付款的，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金按照同期銀行貸款利率計算。2.甲乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的5%。3.第三方未按照約定時間完成其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收費總額的2倍。4.第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的2倍。示例說明：若甲乙方未按照約定時間支付價款，出賣人可以要求甲乙方支付滯納金，如甲乙方仍不支付，出賣人可以解除合同并追究甲乙方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)的建筑設(shè)施，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指廠房的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。3.過戶：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)