商場土地出租合同模板

商場土地出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商場土地出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場土地使用權，乙方有意租賃該土地使用權，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方將位于____________________的商場土地使用權出租給乙方。

1.2租賃面積：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方有權在租賃期限內，根據(jù)自身經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商一致后，申請延長租賃期限。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地使用權，用于經(jīng)營____________________。

4.2乙方不得將租賃場地用于法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。

五、租賃場地使用及維護

5.1乙方在使用租賃場地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害場地設施及公共安全。

5.2乙方應負責租賃場地的日常維護，確保場地設施完好。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方土地使用權證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照

3.本合同簽訂前的相關協(xié)議及補充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場土地使用權，乙方有意租賃該土地使用權，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方將位于____________________的商場土地使用權出租給乙方。

1.2租賃面積：____________________平方米。

1.3丙方作為第三方擔保方，同意在乙方租賃期間，對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方有權在租賃期限內，根據(jù)自身經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商一致后，申請延長租賃期限。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時支付租金，丙方應在收到甲方通知后__________日內代為支付。

3.3甲方有權根據(jù)市場行情及商場經(jīng)營狀況調整租金，但需提前__________日通知乙方及丙方。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地使用權，用于經(jīng)營____________________。

4.2乙方不得將租賃場地用于法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

五、租賃場地使用及維護

5.1乙方在使用租賃場地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害場地設施及公共安全。

5.2乙方應負責租賃場地的日常維護，確保場地設施完好。若因乙方原因導致場地設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同的約定。

6.2甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。

6.3甲方有權在乙方嚴重違約或無力繼續(xù)履行合同時，解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

7.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

7.3乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

八、丙方的責權利

8.1丙方作為第三方擔保方，應確保乙方按期支付租金。

8.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方履行合同義務。

8.3若丙方履行擔保責任，乙方應向丙方支付相應的擔保費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為甲方提供了租金支付的保障，降低了甲方在租賃過程中的風險；另一方面，丙方的加入使得合同更加嚴謹，有利于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的簽訂，有利于確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身利益，確保商場土地出租的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方。

1.2租賃面積：____________________平方米。

1.3丙方作為第三方擔保方，同意在乙方租賃期間，對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方有權在租賃期限內，根據(jù)自身經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商一致后，申請延長租賃期限。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時支付租金，丙方應在收到甲方通知后__________日內代為支付。

3.3甲方有權根據(jù)市場行情及商鋪經(jīng)營狀況調整租金，但需提前__________日通知乙方及丙方，且租金調整幅度不得超過市場平均水平的__________%。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該商鋪，用于經(jīng)營____________________。

4.2乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進行裝修和改造，但需提前__________日向甲方提出申請，并保證不影響甲方其他租賃權益。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方享有商鋪的獨立使用權，有權自主經(jīng)營，不受甲方干涉。

5.2乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場變化調整經(jīng)營策略，無需事先獲得甲方同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)自身經(jīng)營狀況和合同約定，選擇續(xù)租或退租。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付商鋪或提供必要設施，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

6.2甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權要求甲方停止干涉并賠償損失。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為第三方擔保方，應確保乙方按期支付租金。

7.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方履行合同義務。

7.3丙方有權在履行擔保責任后，向乙方追償相應的擔保費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，