買房還債寫合同范例

買房還債寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方現(xiàn)持有房屋一處，需以該房屋進(jìn)行抵押貸款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1買方所持有房屋位于__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號，建筑面積__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2買方對該房屋享有獨(dú)立使用權(quán)，現(xiàn)因資金需求，愿將該房屋抵押給賣方，賣方同意接受。

二、抵押貸款事項(xiàng)

2.1買方同意向賣方申請抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3買方應(yīng)按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

三、房屋抵押事項(xiàng)

3.1買方同意將該房屋抵押給賣方，作為買方履行抵押貸款合同的擔(dān)保。

3.2在貸款期限內(nèi)，買方不得擅自變更房屋用途、出售、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。

3.3貸款期限屆滿后，買方應(yīng)立即將房屋解除抵押，否則賣方有權(quán)依法處置該房屋。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1買方應(yīng)按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

4.2買方不得擅自變更房屋用途、出售、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。

4.3買方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生逾期還款等違約行為，賣方有權(quán)依法處置該房屋。

4.4買方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前與賣方協(xié)商一致，并按賣方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

4.5買方應(yīng)確保房屋安全，如因房屋質(zhì)量問題造成賣方損失，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。

5.2買方擅自變更房屋用途、出售、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利的，賣方有權(quán)解除抵押，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3買方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生逾期還款等違約行為，賣方有權(quán)依法處置該房屋，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方因資金需求，愿將其持有的房屋一處作為抵押物，向賣方申請抵押貸款，為確保買方及擔(dān)保方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1買方所持有房屋位于__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號，建筑面積__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2買方對該房屋享有獨(dú)立使用權(quán)，現(xiàn)因資金需求，愿將該房屋抵押給賣方，賣方同意接受。

1.3擔(dān)保方為保證買方履行本合同約定的義務(wù)，同意提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、抵押貸款事項(xiàng)

2.1買方同意向賣方申請抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3買方應(yīng)按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

三、房屋抵押事項(xiàng)

3.1買方同意將該房屋抵押給賣方，作為買方履行抵押貸款合同的擔(dān)保。

3.2在貸款期限內(nèi)，買方不得擅自變更房屋用途、出售、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。

3.3擔(dān)保方應(yīng)確保在貸款期限內(nèi)，買方對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)不受侵害。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方對本合同約定的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，在買方未履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行還款責(zé)任。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供抵押物或提供其他擔(dān)保方式。

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

五、買方權(quán)利義務(wù)

5.1買方有權(quán)要求賣方按照貸款合同約定提供貸款。

5.2買方應(yīng)按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

5.3買方有權(quán)要求賣方在貸款期限內(nèi)不得擅自解除抵押權(quán)。

5.4買方有權(quán)要求賣方在貸款期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。

六、賣方責(zé)任及義務(wù)

6.1賣方應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款。

6.2賣方應(yīng)在貸款期限內(nèi)確保抵押權(quán)不受侵害。

6.3賣方不得擅自解除抵押權(quán)或處置抵押物。

6.4賣方在買方履行還款義務(wù)后，應(yīng)立即辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若買方未按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息，賣方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若賣方擅自解除抵押權(quán)或處置抵押物，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4買方在貸款期限內(nèi)擅自變更房屋用途、出售、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利，賣方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障買方在貸款期限內(nèi)的權(quán)益，降低買方因資金鏈斷裂而無法償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的介入，使得買方在貸款過程中擁有更多的權(quán)利和保障，同時(shí)也為賣方提供了安全保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為貸款方，通過增加違約及限制條款，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，為買方和賣方提供雙重保障。第三方介入的意義和目的在于降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同各方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在貸款過程中的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“借款人”）：

乙方（以下簡稱“出借人”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）：

鑒于借款人因資金需求，愿將其持有的房產(chǎn)作為抵押物，向出借人申請抵押貸款，為確保出借人權(quán)益，丙方同意提供抵押擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.1借款人持有的房產(chǎn)位于__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號，建筑面積__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2借款人同意將該房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保。

二、抵押貸款事項(xiàng)

2.1借款人同意向出借人申請抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3借款人應(yīng)按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

三、抵押擔(dān)保事項(xiàng)

3.1丙方同意為借款人的貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

3.2借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的完整性和安全性，不得擅自處置或變更抵押物。

四、擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在借款人未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)要求借款人提供其他擔(dān)?；虿扇∠鄳?yīng)的補(bǔ)救措施。

4.2丙方有權(quán)要求借款人提供抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)的證明。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向借款人追償。

五、出借人權(quán)利義務(wù)

5.1出借人有權(quán)要求借款人按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

5.2出借人有權(quán)要求借款人提供抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)的證明。

5.3出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

六、借款人權(quán)利義務(wù)

6.1借款人有權(quán)要求出借人按照貸款合同約定提供貸款。

6.2借款人應(yīng)按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

6.3借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的完整性和安全性，未經(jīng)出借人同意，不得擅自處置或變更抵押物。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若借款人未按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息，出借人有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并追究借款人的違約責(zé)任。

7.2若借款人擅自處置或變更抵押物，出借人有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并追究借款人的違約責(zé)任。

7.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，借款人有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保出借人的資金安全，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障出借人在整個(gè)貸款