售房部合同范例

售房部合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)為________________________，現(xiàn)將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋面積：________________________平方米

1.5土地使用權(quán)：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整。

（2）甲方應(yīng)在交付房屋前________________________日內(nèi)收到乙方支付的人民幣________________________元整。

（3）余款人民幣________________________元整，乙方應(yīng)于房屋交付后________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方。

3.2交付條件：

（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)。

（3）甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，不存在安全隱患。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證所售房屋為合法建筑，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.2甲方承諾所售房屋在交付時不存在質(zhì)量問題。

4.3保修期限及內(nèi)容：

（1）甲方自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等部分承擔(dān)________________________年的免費(fèi)保修責(zé)任。

（2）甲方自房屋交付之日起，對房屋裝修、配套設(shè)施等部分承擔(dān)________________________年的免費(fèi)保修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價萬分之________________________的違約金。

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價萬分之________________________的違約金。

（2）乙方逾期未交付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋成交價百分之________________________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證

（2）土地使用權(quán)證

（3）房屋測繪報告

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

（5）其他需要約定的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)為________________________，乙方有意向購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋面積：________________________平方米

1.5土地使用權(quán)：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整。

（2）甲方應(yīng)在交付房屋前________________________日內(nèi)收到乙方支付的人民幣________________________元整。

（3）余款人民幣________________________元整，乙方應(yīng)于房屋交付后________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金。

3.3若乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余款項(xiàng)。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付時間及條件

4.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方。

4.2交付條件：

（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)。

（3）甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，不存在安全隱患。

五、房屋質(zhì)量及保修

5.1甲方保證所售房屋為合法建筑，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.2甲方承諾所售房屋在交付時不存在質(zhì)量問題。

5.3保修期限及內(nèi)容：

（1）甲方自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等部分承擔(dān)________________________年的免費(fèi)保修責(zé)任。

（2）甲方自房屋交付之日起，對房屋裝修、配套設(shè)施等部分承擔(dān)________________________年的免費(fèi)保修責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保護(hù)條款

6.1甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方支付房屋成交價百分之________________________的違約金。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方支付相應(yīng)的違約金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價萬分之________________________的違約金。

7.2乙方逾期未交付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋成交價百分之________________________的違約金。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證

（2）土地使用權(quán)證

（3）房屋測繪報告

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

（5）擔(dān)保合同

（6）其他需要約定的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回款項(xiàng)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保在交易過程中自身利益不受損害。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乇Ｗo(hù)了甲方的權(quán)益，確保了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)為________________________，乙方有意向購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋面積：________________________平方米

1.5土地使用權(quán)：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整。

（2）甲方應(yīng)在交付房屋前________________________日內(nèi)收到乙方支付的人民幣________________________元整。

（3）余款人民幣________________________元整，乙方應(yīng)于房屋交付后________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金。

3.3若乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余款項(xiàng)。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付時間及條件

4.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方。

4.2交付條件：

（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)。

（3）甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，不存在安全隱患。

五、房屋質(zhì)量及保修

5.1甲方保證所售房屋為合法建筑，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.2甲方承諾所售房屋在交付時不存在質(zhì)量問題。

5.3保修期限及內(nèi)容：

（1）甲方自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等部分承擔(dān)________________________年的免費(fèi)保修責(zé)任。

（2）甲方自房屋交付之日起，對房屋裝修、配套設(shè)施等部分承擔(dān)________________________年的免費(fèi)保修責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保護(hù)條款

6.1乙方有權(quán)在甲方未按約定時間交付房屋的情況下，要求甲方支付房屋成交價萬分之________________________的違約金。

6.2乙方有權(quán)在甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的情形下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。

六、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價萬分之________________________的違約金。

7.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋成交價百分之________________________的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合