別墅出售合同范例

別墅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一座（以下簡稱“該別墅”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的別墅一座，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2甲方保證該別墅所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：________________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后________________________個工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方在接收該別墅時，應(yīng)按照本合同附件二《別墅驗收標(biāo)準(zhǔn)》對別墅進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該別墅存在質(zhì)量或權(quán)利瑕疵，應(yīng)在驗收合格后________________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后________________________個工作日內(nèi)予以解決。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)該別墅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)該別墅購買過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的________________________%。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.該別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.《別墅驗收標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一座（以下簡稱“該別墅”），乙方愿意購買該別墅，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的別墅一座，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2甲方保證該別墅所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3丙方保證在乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：________________________。

2.4丙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，向甲方提供符合合同約定的擔(dān)保。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后________________________個工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方在接收該別墅時，應(yīng)按照本合同附件二《別墅驗收標(biāo)準(zhǔn)》對別墅進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該別墅存在質(zhì)量或權(quán)利瑕疵，應(yīng)在驗收合格后________________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后________________________個工作日內(nèi)予以解決。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)該別墅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)該別墅購買過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方未履行稅費支付義務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付別墅前，支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款一定比例的定金。

5.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價款。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)該別墅購買過程中產(chǎn)生的稅費。

6.3若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

6.4若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在履行擔(dān)保責(zé)任前，提供相應(yīng)的擔(dān)保物。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.該別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.《別墅驗收標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加堅實的保障，通過丙方的擔(dān)保，甲方可確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可更加靈活地維護自身利益，確保交易的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方認(rèn)為丙方能夠提供合適的擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一《房產(chǎn)詳情》。

1.2甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3丙方保證在乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，按照附件二《支付計劃》支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.3丙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，向甲方提供符合合同約定的擔(dān)保。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后________________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收該房產(chǎn)時，應(yīng)按照附件三《房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)》對房產(chǎn)進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量或權(quán)利瑕疵，應(yīng)在驗收合格后________________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后________________________個工作日內(nèi)予以解決。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方未履行稅費支付義務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)在交付前對房產(chǎn)進行詳細的驗收，并在驗收合格后正式接收房產(chǎn)。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償損失。

六、甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.3若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還轉(zhuǎn)讓價款等。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在履行擔(dān)保責(zé)任前，提供相應(yīng)的擔(dān)保物。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)詳情

2.支付計劃

3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)

乙方（簽字）：________________________

甲方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)