住宅新房合同范例

住宅新房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的住宅新房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），賣方愿意將房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用年限為_(kāi)___________________。

1.3房屋配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方約定，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

4.2房屋交付后，房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2如買方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件

5.其他有關(guān)房屋交易的文件及證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的住宅新房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），賣方愿意將房屋出售給買方，為確保交易安全，丙方同意為買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用年限為_(kāi)___________________。

1.3房屋配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方約定，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

4.2房屋交付后，房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定。

5.2甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件。

5.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的裝修、家具等物品清單及質(zhì)量保證書(shū)交付甲方。

5.4甲方有權(quán)在房屋交付后，要求賣方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方應(yīng)保證房屋的實(shí)物狀況與合同約定一致，不得有隱瞞或欺詐行為。

6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合交付條件。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在買方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，不得因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

8.2如買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____________________%。

8.3如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____________________%。

8.4乙方在房屋交付前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，保障買方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)約定得到履行，同時(shí)增加甲方的多種利益條款，使甲方在交易中處于有利地位。通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)甲方的權(quán)益，確保交易雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的住宅新房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用年限為_(kāi)___________________。

1.3房屋配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1中介方負(fù)責(zé)為買方提供房屋信息查詢、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。

2.2中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，真實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)雙方意愿。

2.3中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____________________%，由買方支付。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3買方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件，并保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保交易過(guò)程中信息的保密性。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付前，要求賣方出示房屋裝修、家具等物品清單及質(zhì)量保證書(shū)。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.2賣方應(yīng)保證房屋的實(shí)物狀況與合同約定一致，不得有隱瞞或欺詐行為。

6.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合交付條件。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1中介方作為中介方，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和中立性。

7.2中介方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。

7.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

8.2如買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____________________%。

8.3如中介方未能履行中介職責(zé)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

八、爭(zhēng)議解決