個(gè)人開發(fā)房產(chǎn)賣房合同范例

個(gè)人開發(fā)房產(chǎn)賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________）的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣__________元整作為定金；

3.甲方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余房款人民幣__________元整；

4.甲方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

2.若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金；

3.若任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)；

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________）的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣__________元整作為定金；

3.甲方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余房款人民幣__________元整；

4.甲方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整；

2.若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付人民幣__________元整；

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；

2.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)；

3.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等保全措施的權(quán)利。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金；

2.若乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金；

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，不得以任何形式侵害甲方的權(quán)益。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日

丙方（簽字）：__________日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在交易過程中享有更多的權(quán)益保障，如優(yōu)先購買權(quán)、抵押權(quán)等。同時(shí)，乙方在未履行合同義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，進(jìn)一步保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方通過設(shè)定多種權(quán)益條款和違約限制條款，確保在交易過程中自身權(quán)益不受侵害。此外，甲方通過優(yōu)先購買權(quán)和抵押權(quán)等權(quán)利，在交易完成后仍能對標(biāo)的房產(chǎn)保持一定的控制力，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.甲方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)；

3.為保障乙方的資金需求，丙方作為融資方，同意向乙方提供資金支持；

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________）的價(jià)格出售標(biāo)的房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣__________元整作為定金；

3.甲方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余房款人民幣__________元整；

4.甲方支付房款的方式為：__________。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意向乙方提供人民幣__________元整的融資，用于標(biāo)的房產(chǎn)的出售；

2.丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障其融資款項(xiàng)的安全。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)決定出售對象；

2.乙方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在支付定金后，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成全部房款的支付；

3.乙方在交易完成后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

2.若甲方在支付定金后放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

3.甲方在簽訂合同后不得擅自更改交易條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.甲方在交易過程中，不得以任何形式干擾乙方的正常出售活動(dòng)。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__________日期