農(nóng)村買房有效合同模板

農(nóng)村買房有效合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的農(nóng)村房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為乙方，房產(chǎn)證號為：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米，用途：__________。

二、房產(chǎn)交易價格及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買乙方上述房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）一次性支付給乙方。

4.甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為甲方已接受房屋。

3.如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)房款。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方簽字（或蓋章）頁

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的農(nóng)村房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，確保交易安全，甲方委托第三方作為交易中介，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為乙方，房產(chǎn)證號為：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米，用途：__________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方作為交易中介，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。

2.第三方有權(quán)要求甲方按約定支付定金及房款，并有權(quán)收取中介服務(wù)費用。

3.第三方對甲方支付給乙方的房款承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保房款安全。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方對房屋進行維修，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求第三方對交易過程中的房款進行監(jiān)管，確保交易安全。

5.甲方有權(quán)要求第三方提供交易過程中的相關(guān)文件及憑證。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

2.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

3.乙方應(yīng)配合甲方對房屋進行驗收，并對甲方提出的質(zhì)量問題進行整改。

4.乙方應(yīng)按約定時間將房款支付給第三方，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉倪`約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

2.乙方未按約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

3.乙方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還甲方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

5.第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

2.監(jiān)督合同履行，防止乙方違約。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為交易主體，享有交易主導(dǎo)權(quán)，確保交易符合自身利益。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明，保障房產(chǎn)權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求第三方對交易過程中的房款進行監(jiān)管，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于乙方有意出售位于__________的農(nóng)村房產(chǎn)，為保障乙方權(quán)益，確保交易順利進行，乙方委托第三方作為交易中介，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為乙方，房產(chǎn)證號為：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米，用途：__________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方作為交易中介，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。

2.第三方有權(quán)要求甲方按約定支付定金及房款，并有權(quán)收取中介服務(wù)費用。

3.第三方對甲方支付給乙方的房款承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保房款安全。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，支付房款并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前對房屋進行驗收，并在驗收合格后支付房款。

3.乙方有權(quán)要求甲方在支付房款前，提供合法有效的身份證明和支付憑證。

4.乙方有權(quán)要求第三方對交易過程中的房款進行監(jiān)管，確保交易安全。

5.乙方有權(quán)要求第三方提供交易過程中的相關(guān)文件及憑證。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)支付房款，并確保支付款項的真實性和合法性。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付，并保證房屋質(zhì)量符合約定。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)無爭議。

4.甲方有權(quán)要求乙方對房屋進行維修，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

2.乙方未按約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

3.乙方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還甲方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

5.第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓給他人。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房產(chǎn)所有者，享有交易主導(dǎo)權(quán)，確保交易符合自身利益。

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