拆遷分割合同范本

拆遷分割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼為×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方為×××省×××市×××項目的開發(fā)商，擁有合法的拆遷資格和土地使用權(quán)；乙方為專業(yè)從事房屋拆遷分割的企業(yè)，具備豐富的拆遷經(jīng)驗和專業(yè)的拆遷團隊?，F(xiàn)甲方擬對×××市×××項目地塊內(nèi)的房屋進行拆遷分割，并將該項目的拆遷分割工作委托給乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1拆遷分割：指乙方按照本合同約定，對甲方委托的×××市×××項目地塊內(nèi)的房屋進行拆除、分割、搬運、清理等工作。

1.2合同標(biāo)的：指甲方委托乙方進行的拆遷分割工作的具體范圍、面積、房屋數(shù)量等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅列舉標(biāo)題）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房屋拆遷有限公司

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的×××市×××項目地塊內(nèi)的房屋進行拆遷分割，以便甲方能夠順利進行土地開發(fā)。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、建筑垃圾清運、場地平整、相關(guān)設(shè)施的遷移和保護等。

第二條定義

2.1拆遷分割：指甲方委托乙方進行的房屋拆除、分割、搬運、清理等工作。

2.2合同標(biāo)的：指×××市×××項目地塊內(nèi)甲方指定的房屋及附屬設(shè)施。

2.3履行期限：指甲方和乙方約定的完成拆遷分割工作的具體時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)向乙方支付拆遷分割費用。

（4）甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)、居民等相關(guān)方面的溝通工作，確保拆遷分割工作的順利進行。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付拆遷分割費用。

（2）乙方負責(zé)按照合同約定完成拆遷分割工作，并確保施工質(zhì)量、進度和安全。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告工作進度、存在的問題及解決措施。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷分割工作的合法性。

（5）乙方應(yīng)負責(zé)處理拆遷過程中的突發(fā)事件，如緊急情況下的應(yīng)急處置等。

此外，雙方還應(yīng)履行以下具體權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致拆遷工作無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）乙方在拆遷過程中應(yīng)采取有效措施保護周圍環(huán)境，防止噪音、粉塵等污染。

（3）乙方應(yīng)在拆遷完成后，按照甲方的要求對場地進行平整、清理，確保達到甲方的要求。

（4）雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開協(xié)調(diào)會議，確保拆遷分割工作的順利進行。

第四條價格與支付條件

4.1乙方拆遷分割工作的價格總額為人民幣×萬元整（大寫：×拾×萬×仟×佰×拾×元整），具體價格根據(jù)實際工作量可進行調(diào)整。

4.2甲方采用分期支付方式，支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成拆遷分割工作的50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成拆遷分割工作的100%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（4）合同總價款的10%作為質(zhì)量保證金，待乙方完成拆遷分割工作并通過甲方驗收合格后支付。

4.3甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同履行期限為×個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)完成拆遷分割工作，具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后×個月內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除工作；

（2）合同簽訂后×個月內(nèi)完成建筑垃圾清運及場地平整工作；

（3）合同簽訂后×個月內(nèi)完成合同標(biāo)的的全部拆遷分割工作。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、尾款等，應(yīng)按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金；

（3）甲方未按約定提供拆遷范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施的詳細資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并順延工期。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按約定時間完成拆遷分割工作，應(yīng)按逾期天數(shù)的0.1%向甲方支付違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付合同總價款10%的違約金；

（3）若乙方在拆遷分割過程中違反國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減少損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院根據(jù)實際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知視為在送達當(dāng)日生效。

9.2合同變更

任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可進行變更。單方面變更無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；

（2）合同履行完畢；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于拆遷