2024年房地產經紀服務合同正本

2024年房地產經紀服務合同正本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為中華人民共和國境內合法注冊的房地產經紀機構，具有相應的房地產經紀資質，乙方（以下簡稱“乙方”）為中華人民共和國境內合法注冊的自然人或其他組織，雙方就乙方委托甲方提供房地產經紀服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為乙方提供房地產經紀服務的范圍、權利義務、費用支付及違約責任等，以保障雙方合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展。

二、簽訂背景

鑒于乙方擬購買、出售、出租、承租房地產，甲方具備專業(yè)的房地產經紀服務能力，為滿足乙方的需求，雙方經充分協(xié)商，決定簽訂本合同。

三、合同主體

1.甲方：____________________

2.乙方：____________________

四、合同內容

1.甲方接受乙方委托，為其提供房地產經紀服務，包括但不限于：

（1）提供房地產市場信息、政策法規(guī)、行情分析等；

（2）協(xié)助乙方尋找、推薦合適的房源；

（3）協(xié)助乙方進行交易談判、簽訂合同等；

（4）提供房地產相關咨詢服務。

2.乙方同意委托甲方提供房地產經紀服務，并按照約定支付服務費用。

3.雙方應遵循誠實信用原則，共同維護房地產市場的良好秩序。

五、權利義務

1.甲方權利：

（1）根據乙方提供的資料，為乙方尋找合適的房源；

（2）在乙方同意的情況下，與第三方進行交易談判；

（3）收取乙方支付的服務費用。

2.甲方義務：

（1）為乙方提供真實、準確、完整的房地產信息；

（2）按照約定的時間、方式為乙方提供服務；

（3）保守乙方的商業(yè)秘密。

3.乙方權利：

（1）要求甲方提供真實、準確、完整的房地產信息；

（2）在符合約定條件的情況下，選擇合適的房源；

（3）要求甲方按照約定提供服務。

4.乙方義務：

（1）按照約定支付服務費用；

（2）提供真實、準確、完整的個人信息和需求；

（3）在交易過程中積極配合甲方的工作。

六、費用及支付

1.甲方服務費用為人民幣____元，乙方應在本合同簽訂后____個工作日內支付。

2.如乙方提前終止本合同，甲方有權按照實際服務天數收取相應費用。

3.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部服務費用。

七、違約責任

1.如甲方未按照約定提供房地產信息或服務質量不符合要求，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按照約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金。

3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方應根據乙方提供的購房、售房、租房、承租需求，在法律法規(guī)允許的范圍內，為乙方提供以下服務：

（1）提供房地產市場行情、政策法規(guī)、市場分析等相關信息；

（2）根據乙方的需求，為乙方尋找合適的房源；

（3）協(xié)助乙方與房源方進行談判，達成交易意向；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款、稅費繳納等；

（5）提供房屋交易過程中的法律咨詢、風險評估等服務。

二、服務質量標準

2.1甲方提供的服務應滿足以下質量標準：

（1）提供的信息真實、準確、完整，無誤導性陳述；

（2）推薦的房源符合乙方的需求，且具有合法交易權；

（3）協(xié)助乙方進行交易談判時，應公正、公平，維護乙方的合法權益；

（4）辦理房屋交易手續(xù)時，應遵循相關法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)。

三、價格支付

3.1甲方服務費用包括但不限于以下項目：

（1）房源信息查詢費；

（2）交易服務費；

（3）其他相關費用。

3.2甲方服務費用按以下標準支付：

（1）房源信息查詢費：人民幣____元/次；

（2）交易服務費：交易總價的____%；

（3）其他相關費用：按實際發(fā)生金額支付。

3.3乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付首期服務費用，剩余服務費用在完成交易后____個工作日內支付。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容、交易信息及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定提供信息或服務，乙方有權要求甲方退還已收取的費用，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%；

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同在以下情況下可解除：

（1）乙方在簽訂本合同后，無正當理由要求解除合同；

（2）甲方在履行合同過程中，存在重大違約行為；

（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。

八、合同變更

8.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

九、合同終止

9.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的服務內容全部完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同約定的解除條件成就。

十、通知與送達

10.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。

10.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。

十一、適用法律與爭議管轄

11.1本合同適用中華人民共和國法律。

11.2雙方因本合同產生的爭議，應提交有管轄權的人民法院解決。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方提供真實、完整的個人信息和購房、售房、租房、承租需求；

（2）甲方有權根據乙方提供的信息，為其推薦合適的房源；

（3）甲方有權要求乙方在交易過程中配合甲方的調查、核實工作；

（4）甲方有權在乙方違約的情況下，根據合同約定采取相應的措施。

1.2甲方義務：

（1）甲方應按照乙方的要求，為其尋找合適的房源，并告知乙方房源的詳細信息；

（2）甲方應協(xié)助乙方與房源方進行談判，確保談判過程公平、公正；

（3）甲方應按照約定的時間、方式為乙方提供服務，確保服務質量；

（4）甲方應保守乙方的商業(yè)秘密，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露；

（5）甲方應按照合同約定收取服務費用，并開具合法的發(fā)票。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房地產信息；

（2）乙方有權在甲方提供的房源中選擇合適的房源；

（3）乙方有權要求甲方在交易過程中提供法律咨詢、風險評估等服務；

（4）乙方有權在交易過程中提出合理的修改意見或要求。

2.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付甲方服務費用，不得拖欠；

（2）乙方應提供真實、準確的個人信息和購房、售房、租房、承租需求；

（3）乙方應配合甲方進行房源調查、核實工作，確保交易過程順利進行；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動；

（5）乙方應遵守合同約定，不得單方面解除合同。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1合作方式：

（1）雙方應建立有效的溝通渠道，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時、準確地了解對方的需求和意見；

（2）甲方應在乙方提出需求后，及時為其推薦合適的房源；

（3）雙方應就交易過程中的重要事項進行協(xié)商，達成一致意見；

（4）甲方應在乙方選擇房源后，協(xié)助乙方與房源方進行談判；

（5）雙方應共同關注交易過程中的風險，并采取相應的防范措施。

3.2合作要求：

（1）甲方應在收到乙方支付的服務費用后，及時為乙方提供服務；

（2）乙方應在甲方提供的服務完成后，按照約定支付剩余服務費用；

（3）雙方應在交易過程中保持誠信，不得隱瞞、欺詐對方；

（4）雙方應尊重對方的合法權益，不得侵犯對方的知識產權；

（5）雙方應在合同執(zhí)行過程中，積極履行自己的義務，共同維護房地產市場的正常秩序。

四、合同終止后的權利與義務

4.1合同終止后，甲方應退還乙方已支付的服務費用中尚未使用的部分；

4.2雙方應按照約定，妥善處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于房源交接、費用結算等；

4.3合同終止后，雙方仍應承擔因自身違約行為給對方造成的損失，并承擔相應的法律責任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.2如無特殊約定，本合同期滿后，如雙方未提出終止或續(xù)簽申請，視為自動續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同一致。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整或市場環(huán)境變化，導致合同內容需要變更，雙方應友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更內容無效。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的服務內容全部完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（5）合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

4.1雙方在合同履行過程中，如遇以下情況，有權解除合同：

（1）一方違約，另一方給予寬限期后，違約方仍未履行合同義務；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）合同目的無法實現。

4.2解除合同，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方合法權益的行為。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同產生的爭議，應提交有管轄權的人民法院解決，具體管轄法院為合同簽訂地或被告住所地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。

合同完整有效性保障條款：

八、簽字與蓋章

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應在本合同上指定位置簽字或蓋章，以示認可和同意以下條款。

8.2甲方簽字或蓋章位置：

（1）甲方法定代表人（或授權代表）簽字或蓋章：____________________

（2）甲方單位蓋章：____________________

8.3乙方簽字或蓋章位置：

（1）乙方法定代表人（或授權代表）簽字或蓋章：____________________

（2）乙方單位蓋章：____________________

8.4雙方簽字或蓋章日期：

（1）甲方簽字或蓋章日期：____________________

（2）乙方簽字或蓋章日期：____________________

九、合同副本