房屋產權及買賣合同的風險評估

房屋產權及買賣合同的風險評估合同編號：__________房屋產權及買賣合同的風險評估甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。1.3甲方應保證該房屋符合國家關于房屋安全、環(huán)保等相關規(guī)定，符合居住條件。二、買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3甲方應在收到乙方支付的定金后3日內，提供合法的房屋權屬證明及其他相關文件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權轉移給乙方，乙方成為該房屋的合法所有權人。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證該房屋的產權清晰，如有因產權糾紛導致的損失，由甲方承擔。4.2乙方應按照約定時間支付購房款項，如有逾期，應支付逾期付款的違約金，違約金為本金每日千分之二。4.3如甲方未能按照約定時間提供合法的房屋權屬證明及其他相關文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋權屬清晰證明3.房屋結構和安全證明4.房屋環(huán)保證明5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.產權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間提供合法的房屋權屬證明及其他相關文件，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，認定為違約行為。3.甲方未能保證該房屋符合國家關于房屋安全、環(huán)保等相關規(guī)定，認定為違約行為。4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方在簽署合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指一方未能履行合同約定義務，應向對方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產權糾紛：解決辦法是雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.遇到甲方未能提供合法的房屋權屬證明及其他相關文件：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.遇到乙方未按照約定時間支付購房款項：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。4.遇到房屋不符合國家關于房屋安全、環(huán)保等相關規(guī)定：甲方應承擔因不符合規(guī)定導致的損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方達成協(xié)議，需要明確房屋權屬及買賣合同的風險。2.雙方需要明確買賣價格、支付方式及交付和過戶手