標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣置換合同模板

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣置換合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：_________________一、房屋基本情況結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米2、房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3、土地使用權(quán)證號(hào)：________________4、房屋現(xiàn)狀：____________________二、置換房屋2、置換房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米3、置換房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4、土地使用權(quán)證號(hào)：________________三、合同價(jià)格1、甲方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元出售/置換標(biāo)的房屋。2、乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買/置換置換房屋。四、支付方式1、乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為購房/置換首付款。2、剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方同意按照下列第____種方式支付：（1）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。（2）乙方同意按照下列第____種方式分期支付剩余房款：A、每期支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，共支付____期。B、每期支付比例為：________________%。五、過戶及交付1、雙方同意自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋與置換房屋的過戶手續(xù)。2、過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)將置換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3、過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。六、合同的生效、變更和解除1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2、本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3、本合同的任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.置換房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證5.房屋買賣合同范本6.置換房屋的評(píng)估報(bào)告7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.付款憑證9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.甲方未按照合同約定支付購房款。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按照合同約定提供置換房屋。6.甲方提供的房屋或置換房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住。7.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.置換：指雙方以等值物品互相交換的行為。5.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未辦理過戶手續(xù)的問題，乙方應(yīng)要求甲方盡快辦理，并可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。2.遇到甲方未交付房屋的問題，乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付，并可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。3.遇到甲方未支付購房款的問題，乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定支付，并可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。4.遇到乙方未支付購房款的問題，甲方應(yīng)要求乙方盡快支付，并可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。5.遇到乙方未提供置換房屋的問題，甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定提供，并可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。6.遇到房屋或置換房屋存在質(zhì)量問題的