廣場(chǎng)物業(yè)管理咨詢合同

廣場(chǎng)物業(yè)管理咨詢合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為專業(yè)物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方之委托，就廣場(chǎng)的物業(yè)管理提供如下咨詢服務(wù)：（1）物業(yè)管理方案的制定與優(yōu)化；（2）物業(yè)管理制度的建立與完善；（3）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與培訓(xùn)；（4）物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算與控制；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升與監(jiān)控；（6）甲方提出的其他物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），甲方分期向乙方支付。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款；（2）合同履行過(guò)程中，按照實(shí)際服務(wù)進(jìn)度，分期支付剩余費(fèi)用；（3）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日支付________%的違約金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供廣場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理現(xiàn)狀、歷史合同、相關(guān)法律法規(guī)等；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展咨詢工作，提供必要的便利條件；（4）對(duì)乙方提供的咨詢成果予以采納并付諸實(shí)施。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（2）保密甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；（3）在合同有效期內(nèi)，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）對(duì)咨詢過(guò)程中知曉的甲方內(nèi)部信息予以保密。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第3.2條的約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.廣場(chǎng)物業(yè)管理現(xiàn)狀資料2.廣場(chǎng)相關(guān)法律法規(guī)3.物業(yè)管理方案4.物業(yè)管理制度5.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)資料6.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算與控制方案7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升與監(jiān)控方案8.其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，認(rèn)定違約。4.乙方將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定采納并實(shí)施乙方提供的咨詢成果，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。2.物業(yè)管理咨詢：指專業(yè)機(jī)構(gòu)為業(yè)主或者物業(yè)管理方提供關(guān)于物業(yè)管理方案、制度、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、費(fèi)用預(yù)算等方面的咨詢服務(wù)。3.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供資料不齊全：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，要求甲方提供完整的資料，以便于咨詢工作的開(kāi)展。2.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，甲方逾期支付的，按合同約定向乙方支付違約金。3.甲方未按約定采納咨詢成果：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，說(shuō)明咨詢成果的重要性和益處，爭(zhēng)取甲方的認(rèn)可和支持。4.乙方未按約定提供咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并立即整改，補(bǔ)足咨詢服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廣場(chǎng)的業(yè)主，需要對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行優(yōu)化和提升，乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。2.甲方為廣場(chǎng)的物業(yè)管理方，需要提升物業(yè)管理水平和效率，乙方提供專