某市10年地產(chǎn)監(jiān)控

2010年1月年商業(yè)市場(chǎng)城西區(qū)商服用方面的增長(zhǎng)是本月商服用房的主要原因；寫(xiě)字樓類物業(yè)12345西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展中心12345西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展中心12榮城.共和世家（明345小寨領(lǐng)秀城商業(yè)綜1西安民樂(lè)園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)23榮城.共和世家（明45寫(xiě)字樓類物業(yè)本月高新區(qū)成交量有較明顯的增長(zhǎng)，而城北區(qū)寫(xiě)字樓類物業(yè)成交繼續(xù)呈下滑的態(tài)2010年2月年商業(yè)市場(chǎng)而本月別墅和寫(xiě)字樓類物業(yè)市場(chǎng)份額成下滑的態(tài)勢(shì)，商服用房類物業(yè)市場(chǎng)份本月西安商服用房類物業(yè)本月銷售量有明顯的下滑，銷量為面的大幅下滑是本月商服用房銷量減少的主要因素；寫(xiě)字樓類物業(yè)本/地下室類物業(yè)銷量為4854平方米。1234512345心1234512345區(qū)和城北區(qū)區(qū)域內(nèi)住宅項(xiàng)目的底商，而其他城區(qū)綜合商業(yè)體項(xiàng)目隨著供應(yīng)量的減少銷量也逐漸在減2010年3月年商業(yè)市場(chǎng)本月各物業(yè)成交比例如圖所示，普通住宅類物業(yè)市場(chǎng)份額為89.37%，繼續(xù)呈增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，與上樓類物業(yè)本月銷售量有所增加，環(huán)比增長(zhǎng)49.82%；別墅類物業(yè)本月僅城南區(qū)有成交，與上月相比增1234西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展中心5123心4512龍首新苑（禎祥寶3451西安民樂(lè)園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)23452010年4月年商業(yè)市場(chǎng)下滑幅度較大，而本月高新區(qū)諾丁山的成交讓別墅市場(chǎng)與往期有所不同；車位/地下室類物業(yè)銷售量1234512345123451西安民樂(lè)園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)23452010年5月年商業(yè)市場(chǎng)1西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展中心23451西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展中心23451234小寨領(lǐng)秀城商業(yè)綜512345西安民樂(lè)園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)外，其余城區(qū)與上月相比均有所下滑，尤其是城南區(qū)下滑幅度達(dá)16.85%，這與城南區(qū)曲2010年6月年商業(yè)市場(chǎng)成交上漲明顯。本月寫(xiě)字樓和別墅類物業(yè)市場(chǎng)則下滑明顯，車位/地下室類物業(yè)本月市場(chǎng)比重大幅增1478.847082.767265.16249643493.629244.2982.49720.67156849275.126489.552309.8135860.84196.543589.75246577.2588.8852.911007.8258070.382033.7516522.5213883.42966.43127082.66904.8269838.4422435.417276.85844711.65244745855728773578857413972537722666000928939465361858400000794784339757405965240011112289573757609631650543508711761483107588204310010015467587397137856673619717641977407768635309554746122902935034231545667695580881302023681140172985021887480354749265597540165005067275304861839860153470582865199706220710533535803594512345123451234512345最高的，本月城內(nèi)區(qū)普通住宅成交均價(jià)再度上漲，環(huán)比上漲24.62%，城北區(qū)普通住宅成交均價(jià)本月也出現(xiàn)7.48%的上漲幅度，除此之外，2010年7月年商業(yè)市場(chǎng)2286.0917185.319768.32216148.35274.254114.5399.15809.64143842.62726.9186.4511653.562397.9913889.08779.1511063.21237636.1333.49910.4691538.6996.6516255.1841632.873286.07158586.075388.4755081.4653644.6315158.92859405.377251000212120773519116881230832922129000042506545594900165900008360334686827289213051501429675051376087818815471616694760251128442178934658615409001403620266925116093575592581101572573583254485696663615411552408792410088868234848640264757833435459657637789193172531456944704600020491581225037700057392142722699753046215678665726719674781720278728544737506220576707123451234512345123西安民樂(lè)園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)45從本月各城區(qū)物業(yè)成交均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出：城南區(qū)普通住宅類物業(yè)的成交均價(jià)上漲幅度最大，主要受曲江片區(qū)高端項(xiàng)目成交集中拉動(dòng)影