房屋租賃合同書(個人租賃)

第第頁房屋租賃合同書（個人租賃）房屋租賃合同書（供個人居住租賃房屋參考）甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國家、本地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全全部權和使用權，設有房屋它項權利有。（假如房屋是共有，則還應加添：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是委托租賃，應有房屋全部權人與受托人的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況1、房屋全部權證書登記人：身份證號碼：2、房屋全部權證書編號：3、土地使用權證書編號：4、房屋全部權證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權人使用的設施：第3條出租房屋概況（包含從落住址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：1）發(fā)生不行抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商全都并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條租金按季支出；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支出給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最終一個月的月末前付清下一季度的租金。（也可以商定以月、年等支出租金日期）第7條租金支出地方：第8條租金支出方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳等）；第9條甲方收取租金時應供應合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支出租金。第四部分相關費用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承當，不因本租賃合同無效，或撤銷，或更改而更改，除非雙方對此達成書面更改協(xié)議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承當；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承當。第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包含甲方有全部權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設施（如腳踏車位、汽車車位）等。第五部分房屋更改與設立他項權利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承當原甲方的義務，甲方不再承當本合同商定的權利與義務。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承當原乙方的義務，乙方不再承當本合同商定的權利與義務。第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決議是否連續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決議停止本合同，則租賃關系自停止本合同通知書到達甲方的第二天起計算。甲方?jīng)]有按以上商定告知乙方，乙方有隨時片面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維護和修理，或委托承租方代行維護和修理，維護和修理費由甲方承當。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超出7天，乙方有權自行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒不安全，或其它嚴重攔阻乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命資產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立刻進行修繕或短時間挽救，假如甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維護和修理保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第七部分甲方權利與義務第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包含房屋權屬、房屋維護和修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方供應租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超出3個月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支出違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則依照國家拆遷條例和本地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承當違約責任外，還應折價裝修費用一次性支出給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不全都，依照本地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的彌補的最高標準執(zhí)行。第八部分乙方權利與義務第26條乙方按本合同商定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負延后交租的責任。第27條租賃期間，如乙方需要退房，必需提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商全都解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意變化房屋的結構及用途，有心或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超出7天，甲方有權無償保管或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當。第30條依據(jù)本合同商定提前停止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同商定的租金一次****清租金。搬離后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無商定，視為乙方放棄全部權，由甲方處理。第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬離，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面回復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿第二天起計。第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。第九部分不行抗力和例外第34條不行抗力意指不能預見、不能躲避且不能克服的客觀自然情況。第35條因不行抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議商定的有關義務時，甲乙雙方相互不承當違約責任。但遇有不行抗力的一方或雙方應于不行抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并供應有關部門的證明。在不行抗力影響除掉后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當連續(xù)履行合同。第36條不行抗力影響如連續(xù)2個月以上，任一方均有權片面停止合同。第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、傾倒，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。第38條因不行抗力致使本合同無法履行，本合同則自然停止，甲方應在本合同停止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支出的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。第十部分通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第十一部分爭議解決第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有商定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其商定或規(guī)定。第42條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。假如甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權解除本合同。第十三部分違約責任第43條任何一方未履行本協(xié)議商定的任何一項條款均被視為違約。第44條任何一方在收到對方的實在說明違約情況的書面通知后，應在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或增補說明。假如在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承當因自身的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠第45條假如因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各類費用，包含但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬離費用、乙方已經(jīng)支出和雖未支出但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）。第46條假如因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支出給乙方彌補金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失彌補。第47條假如因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支出給甲方彌補金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失彌補，否則，甲方有權短時間扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以彌補。第48條乙方逾期支出應支出租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支出違約金，但違約金累計不超出3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任第49條甲方不按合同商定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支出違約金人民幣元，但違約金累計不超出3個月的租金。甲方逾期交付房屋超出60天，乙方有權片面解除合同并追究甲方責任。第50條假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商全都解決的，則違約方應承當守約方為維護自身權益支出的包含但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十五部分附則第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出增補規(guī)定，增補規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如增補規(guī)定與本合同有條款不全都，則以增補規(guī)定為準。第53條本協(xié)議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會訂立頒布的條文；法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府訂立的規(guī)章。甲方簽字：（出租人）住址：身份證件號碼：電話：時間：乙方簽字：（承租人）住址：身份證件號碼：電話：時間：篇2:學校食堂承包合同書范本甲方：___________（以下簡稱甲方）乙方：___________（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協(xié)商，達成如下事宜：一、經(jīng)營方式1.甲方供應廚房、餐廳、全套廚房設備，負責水電和燃料及廚工留宿。2.乙方負責廚房設施的維護，若資產(chǎn)發(fā)生人為損壞，乙方需照價賠償。3.乙方自行采購、加工，自負盈虧。4.乙方自行布置廚房員工，并負責廚房員工工資福利。5.承包期內(nèi)必需添置或更換廚房設備，由乙方提出，經(jīng)甲方同意后由甲方負責。二、雙方權利及義務1.甲方權利義務：1）甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、履行合同，做好協(xié)調(diào)工作。2）甲方對乙方進菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務水平及衛(wèi)生情形進行監(jiān)督，并有權要求乙方及時整改。3）甲方應幫忙乙方維持食堂治安秩序，并加強對員工的教育。2.乙方的權利義務：1）乙方負責食堂的經(jīng)營管理，實在包含食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生、服務等。2）乙方必需遵守國家和地方有關環(huán)境和食品衛(wèi)生的標準。嚴禁供應腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。3）乙方必需定時供應甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養(yǎng)搭配好。4）餐后認真清洗食具并消毒工作，食堂內(nèi)部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理。常常清理食堂內(nèi)外水池、下水道，確保暢通。常常清理灶臺及炊事用品污垢。5）做好除掉蚊、蠅、鼠害。6）冰柜定期清理、除霜、除掉異味、生熟物品分開存放。7）乙方現(xiàn)場工作人員必需具有健康證。8）全部食堂工作員工工資和福利均由乙方負責。9）廚房員工應遵守甲方公司各項規(guī)章制度、廚房紀律。三、伙食標準早餐_______元/人，中餐_______元/人，晚餐_______元/人，夜宵_______元/人。其中中餐標準為_______大葷_______小葷_______素菜_______湯及_______水果，晚餐標準為_______大葷_______小葷_______素菜_______湯及_______水果，米飯任食。（如有更改，雙方協(xié)商核定）四、結算方式甲方按雙方核定用餐數(shù)，每_______個月計算餐費，于每月的_______日前以現(xiàn)金或支票付給乙方。五、合同期限試用期為_______個月，合同期_______年，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。試用期滿，若雙方均無修改或停止要求，則直接進入正式合同期。合同期滿，雙方如無異議，自動續(xù)約。六、合同停止條例若甲方有心停止合作關系，須提前_______天通知乙方；乙方有心停止合作關系，須提前_______天通知甲方；七、違約責任1.因乙方供應不潔食物造成甲方人員食物中毒的，由乙方負責賠償并承當相應的法律后果。2.甲方無故未定時結清乙方賬款超出_______日（以結算確認單日起）的，應承當違約金_______%/天。3.一方有心停止合作而沒有提前通知對方，須賠償對方最終一個月餐費的_______%。八、其它本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：__________________甲方代表：______________乙方：__________________乙方代表：______________日期：__________________篇3:兼職老師聘用合同書范例兼職老師聘用協(xié)議書編號：專業(yè)第號甲方：（聘用系名稱）乙方：（受聘人姓名）甲乙雙方通過協(xié)商，由甲方聘用乙方擔負甲方專業(yè)建設、教學或?qū)嵱枌嵙曇龑蝿眨▽嵲谌蝿找浴都媛毨蠋煹怯洷怼芬?guī)定為準）為保證甲方的工作質(zhì)量和乙方的合法利益，甲乙雙方達成如下協(xié)議：1.聘用時限：年月日起至年月日止。2.