房屋買賣合同：房屋買賣契約

第第頁房屋買賣合同：房屋買賣契約20**年房屋買賣合同：房屋買賣契約立房屋買賣契約人：買房人：賣房單位：雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：１．房屋住址面積：認真住址室號部位房屋建筑面積平方米┃平方米┃平方米┃上開房屋面積包含走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。２．本契約全部價款計人民幣：＿＿＿＿＿元價款計算構(gòu)成：＿＿＿＿＿，投調(diào)稅＿＿＿＿＿。３．付款商定：簽約＿＿＿＿＿周內(nèi)付清４．上開房屋，在買房人交清價款和履行其他商定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋全部權(quán)登記或全部權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支出。５．上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必需聽從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。６．買房人所購的房屋，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和引導。不得隨便亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同資產(chǎn)，不得隨便侵占，嚴禁亂搭亂建。７．上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負責保修；凡屬買房人使用欠妥或人為損壞，由買房人自行負責；保修期滿后全部由買房人自行負責維護和修理。８．其他商定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)更改登記后歸買方全部。本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。買房人：＿＿＿＿＿賣房人：＿＿＿＿＿篇2:房屋買賣契約（2）房屋買賣契約訂立房屋買賣契約人:買房人:賣房單位:雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:1.房屋住址面積:認真住址室號部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開房屋面積包含走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。2.本契約全部價款計人民幣:_____元價款計算構(gòu)成:_____,投調(diào)稅_____。3.付款商定:簽約_____周內(nèi)付清4.上開房屋,在買房人交清價款和履行其他商定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋全部權(quán)登記或全部權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費由買房人支出。5.上開房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國有,僅供買房人使用。但必需聽從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。6.買房人所購的房屋,應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和引導。不得隨便亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同資產(chǎn),不得隨便侵占,嚴禁亂搭亂建。7.上開房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,由賣房單位負責保修；凡屬買房人使用欠妥或人為損壞,由買房人自行負責；保修期滿后全部由買房人自行負責維護和修理。8.其他商定:上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)更改登記后歸買方全部。本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。買房人:_____賣房人:_____篇3:具有土地使用權(quán)房屋買賣合同契約土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約1.房屋出賣方：上海_____投資有限公司（以下簡稱甲方）2.房屋買入方：_____（以下簡稱乙方）3.房屋買賣標的：_____（1）甲方同意將上?！癬__中心”大廈內(nèi)第___樓___室公寓房屋___套（包含室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等）賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積（指建筑設(shè)計圖計算）共計_____平方米（附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）。（2）本買賣契約所涉之“_____”大廈住址為上海市____路_____號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以_____萬美元中標，獲得五十年有償使用權(quán)（截止公元___年___月___日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年___月___日。（3）如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行停止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_____美元，甲方已收妥由乙方支出的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：（1）本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內(nèi)依照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦好。（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。無論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承當該房屋的使用、管理和維護和修理責任。6.管理、維護和修理和其他費用：（1）“_____中心”大廈管理維護和修理等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。（2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包含公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。（3）甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場合的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。（4）乙方所應(yīng)負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_____%替辦手續(xù)費。（5）本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商討，另簽訂停車場合租用合同。（6）本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一布置人員清掃，費用另議。（7）上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_____天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之_____（_____）滯納金。7.房屋維護和修理：本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維護和修理即由乙方負擔。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維護和修理，由甲方責成施工單位負責解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的維護和修理由甲方責成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承當其修理費用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：（1）乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不行分割的構(gòu)成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。（2）乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。（3）乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)承當?shù)穆氊煙o條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一、若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9.《上海“_____中心”用戶手冊》是本契約不行分割的構(gòu)成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：（1）甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。（2）乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲