單位福利房租賃合同

單位福利房租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就單位福利房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方擁有的單位福利房，具體地址為：_________。2.本合同所涉及的房屋基本情況：建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)_________，房屋用途為居住。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條房屋使用要求1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)收取租金，按期進(jìn)行房屋檢查。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性，確保乙方正常居住。3.甲方應(yīng)及時(shí)處理房屋內(nèi)的維修事項(xiàng)，保障乙方的基本生活需求。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法居住于租賃房屋，享有房屋的正常使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，保持房屋內(nèi)的整潔與衛(wèi)生。3.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定提供房屋，需向乙方支付違約金_________元。2.若乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_________元。3.若一方因違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條房屋維修與管理1.甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，確保房屋的安全性與適居性。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。3.房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第十條合同的變更與解除1.合同變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可生效。2.在下列情況下，任一方可提前解除合同：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致同意解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商未果，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條附則1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)遵循的規(guī)則與責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。