二手房交易協(xié)議格式2024

二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式2024版A版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交易流程與時(shí)間安排2.房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋實(shí)地查看2.3房屋質(zhì)量與維修責(zé)任2.4房屋交付與驗(yàn)收3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任4.交易稅費(fèi)與費(fèi)用4.1稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式4.2交易費(fèi)用的承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決的方式與時(shí)效6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.合同的生效、終止與保存7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同文件的保存與保管8.其他約定8.1房屋交付后的物業(yè)管理8.2交易過(guò)程中的信息保密8.3法律、法規(guī)與政策變化對(duì)合同的影響9.附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明9.3房屋實(shí)地查看報(bào)告9.4房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.補(bǔ)充協(xié)議10.1對(duì)本合同的補(bǔ)充與修改10.2雙方的其他約定11.簽字蓋章11.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的簽字11.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的簽字蓋章12.合同的生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件與時(shí)間13.合同的履行地點(diǎn)與方式13.1合同的履行地點(diǎn)13.2合同的履行方式14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任與方式第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.2房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋坐落地址：（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（4）土地使用權(quán)證號(hào)：1.3交易價(jià)格與支付方式（1）交易總金額：人民幣（大寫(xiě)）：（2）支付方式：（3）支付時(shí)間：1.4交易流程與時(shí)間安排（1）簽訂合同日期：（2）辦理過(guò)戶手續(xù)日期：（3）房屋交付日期：第二條房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）甲方應(yīng)保證上述權(quán)屬證明文件的合法性、真實(shí)性和有效性。2.2房屋實(shí)地查看（1）乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并提供必要的信息和便利。2.3房屋質(zhì)量與維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.4房屋交付與驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的交付符合合同約定。第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定取得交易價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任（1）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密。第四條交易稅費(fèi)與費(fèi)用4.1稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式（1）交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。（2）稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。4.2交易費(fèi)用的承擔(dān)方式（1）交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。（2）費(fèi)用的承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式（1）稅費(fèi)支付的時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。（2）稅費(fèi)支付的方式按照合同約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任（1）違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。（2）違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2爭(zhēng)議解決的方式與時(shí)效（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和效力。6.2合同解除的條件與程序（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、范圍和效力。第八條房屋交付后的物業(yè)管理8.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理的有關(guān)事宜告知乙方，并協(xié)助乙方了解物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。8.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的要求，合理使用和維護(hù)房屋及公共設(shè)施。8.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間的物業(yè)管理費(fèi)。8.4過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條交易過(guò)程中的信息保密9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)也應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密。9.3信息保密的期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起二年。第十條法律、法規(guī)與政策變化對(duì)合同的影響10.1如果法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行合同的變更或解除。10.2如果法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況終止合同的履行。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）土地使用權(quán)證號(hào)：11.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明：（1）甲方身份證明文件：（2）乙方身份證明文件：11.3房屋實(shí)地查看報(bào)告：（1）查看日期：（2）查看人員：11.4房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：（1）稅費(fèi)項(xiàng)目：（2）稅費(fèi)金額：第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1對(duì)本合同的補(bǔ)充與修改（1）雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，并具備同等法律效力。12.2雙方的其他約定：（1）雙方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房屋的維修、改造等。（2）雙方的其他約定應(yīng)以書(shū)面形式表達(dá)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條簽字蓋章13.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的簽字：（1）甲方簽字：（2）乙方簽字：13.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的簽字蓋章：（1）服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（2）經(jīng)辦人簽字：（3）機(jī)構(gòu)蓋章：第十四條合同的生效、終止與保存14.1合同的生效條件：（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）合同的生效日期為簽字或蓋章之日起。14.2合同的終止條件：（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。14.3合同文件的保存與保管：（1）合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同附件及有關(guān)文件應(yīng)由甲方和乙方分別保存。（3）合同文件的保管期限自合同終止之日起五年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件附件一.1房屋所有權(quán)證號(hào)：附件一.2土地使用權(quán)證號(hào)：附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明附件二.1甲方身份證明文件：附件二.2乙方身份證明文件：附件三：房屋實(shí)地查看報(bào)告附件三.1查看日期：附件三.2查看人員：附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四.1稅費(fèi)項(xiàng)目：附件四.2稅費(fèi)金額：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供合法、真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件。2.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)款。4.乙方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法、真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.交易價(jià)款：指雙方約定的買(mǎi)賣(mài)房屋的價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)