2024年零售店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

2024年零售店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3店鋪定義第二條：轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)描述2.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明2.2店鋪產(chǎn)權(quán)的有效性2.3店鋪產(chǎn)權(quán)的完整性第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)3.2店鋪現(xiàn)狀3.3店鋪內(nèi)物品清單第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：店鋪交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接事項第六條：店鋪經(jīng)營期間的債務(wù)和責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)6.2受讓方的債務(wù)6.3責(zé)任承擔(dān)第七條：店鋪的維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)12.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)第十三條：雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條：附件14.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2店鋪內(nèi)物品清單復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3店鋪定義店鋪是指位于_______（地址）的_______（店鋪名稱），其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并將根據(jù)本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)描述2.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對店鋪享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.2店鋪產(chǎn)權(quán)的有效性甲方保證所提供的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件真實、有效，且店鋪產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、法律糾紛或者其他權(quán)利限制。2.3店鋪產(chǎn)權(quán)的完整性甲方保證店鋪產(chǎn)權(quán)的完整性，包括但不限于店鋪的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)甲方應(yīng)保證對店鋪擁有完整的所有權(quán)，且未將店鋪產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)?；蛘咂渌麢?quán)利負擔(dān)。3.2店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀包括但不限于店鋪的物理狀況、經(jīng)營狀況、租賃情況等，甲方應(yīng)如實向乙方說明。3.3店鋪內(nèi)物品清單甲方應(yīng)提供店鋪內(nèi)所有物品的清單，包括物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付到甲方指定的銀行賬戶。第五條：店鋪交接5.1交接時間店鋪交接時間定于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，具體時間由雙方協(xié)商確定。5.2交接地點店鋪交接地點為店鋪所在地。5.3交接事項交接事項包括但不限于：店鋪鑰匙、店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、店鋪內(nèi)物品清單、店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有文件和資料等。第六條：店鋪經(jīng)營期間的債務(wù)和責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)甲方對店鋪經(jīng)營期間的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于店鋪的稅費、員工工資、租賃合同等。6.2受讓方的債務(wù)自店鋪交接之日起，乙方對店鋪經(jīng)營期間的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于店鋪的稅費、員工工資、租賃合同等。6.3責(zé)任承擔(dān)對于店鋪經(jīng)營期間的債務(wù)和責(zé)任，除非甲方存在欺詐、隱瞞等嚴重違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)上述債務(wù)和責(zé)任。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴重影響到另一方的利益，另一方解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。9.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字之日起_______日內(nèi)生效。第十二條：其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)本合同簽訂后，乙方獲得店鋪的合法使用權(quán)，但本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格、權(quán)利義務(wù)等事項不得改變。第十三條：雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________13.2受讓方簽字乙方（受讓方）：____________________第十四條：附件14.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含店鋪產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實性。14.2店鋪內(nèi)物品清單復(fù)印件本合同附件中包含店鋪內(nèi)物品清單的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實性。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，雙方應(yīng)共同確認其真實性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：店鋪產(chǎn)權(quán)證明的原件由甲方持有，復(fù)印件需清晰可見，包含所有相關(guān)信息和印章。說明：該附件用于證明甲方對店鋪的合法產(chǎn)權(quán)擁有，確保乙方能夠順利進行店鋪的經(jīng)營活動。附件二：店鋪內(nèi)物品清單復(fù)印件要求：清單需詳細列出店鋪內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，并確保與實際情況相符。說明：該附件用于明確店鋪內(nèi)物品的轉(zhuǎn)讓情況，避免日后因物品歸屬問題產(chǎn)生糾紛。附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的文件。說明：該附件用于確保乙方能夠全面了解店鋪的經(jīng)營狀況和相關(guān)信息，便于日后經(jīng)營和維護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供有效的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方故意隱瞞或虛報店鋪的債務(wù)和責(zé)任。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按照約定時間和地點完成店鋪交接。5.甲方未履行店鋪維護和保養(yǎng)的義務(wù)。6.乙方未履行店鋪經(jīng)營期間的債務(wù)和責(zé)任。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定提供有效的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整，并賠償甲方因未按時收到款項而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服