住宅修建合同范本

住宅修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資源，擬在XX地塊修建住宅項目；乙方作為一家具備建筑工程施工資質的企業(yè)，擁有專業(yè)的施工團隊和技術實力，具備為甲方提供住宅修建服務的能力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行住宅修建項目的事宜達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“住宅修建項目”是指甲方位于XX地塊的住宅樓及其附屬設施的建設工程。

1.2本合同所述“合同價格”是指雙方根據(jù)本合同約定，乙方完成住宅修建項目所需的費用。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

雙方于____年____月____日簽署本合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第一條雙方權利與義務

1.1甲方權利與義務

（1）甲方負責提供住宅修建項目的土地使用權、規(guī)劃許可等相關手續(xù)；

（2）甲方負責向乙方提供住宅修建項目的施工圖紙、技術要求等資料；

（3）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查；

（4）甲方應按照合同約定支付合同價款；

（5）甲方應協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)等外部單位的關系，確保項目順利進行。

1.2乙方權利與義務

（1）乙方負責按照甲方提供的施工圖紙、技術要求進行住宅修建項目的施工；

（2）乙方負責辦理與住宅修建項目相關的施工許可等手續(xù)；

（3）乙方應按照合同約定的期限完成住宅修建項目；

（4）乙方應確保住宅修建項目的質量符合國家標準；

（5）乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

第二條價格與支付條件

2.1雙方根據(jù)住宅修建項目的實際工程量、施工工藝等因素，經(jīng)協(xié)商確定合同價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.2甲方支付合同價款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成住宅修建項目主體結構后，甲方支付合同價款的50%；

（3）乙方完成住宅修建項目并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同價款的15%；

（4）剩余5%作為質保金，質保期結束后，甲方無息退還給乙方。

第三條履行期限

3.1乙方應自合同簽訂之日起，按照甲方提供的施工圖紙、技術要求，于____年____月____日前完成住宅修建項目。

3.2如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協(xié)商確定延期期限。

第四條違約責任

4.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

4.2甲方未按約定支付合同價款的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。

4.3乙方未按約定完成住宅修建項目或質量不符合國家標準的，甲方有權要求乙方返工或賠償損失。

第五條不可抗力

5.1本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

5.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定延期期限。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日止。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行住宅修建項目，包括住宅樓及其附屬設施的建設工程。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等。雙方旨在通過本合同的簽訂，明確各自的權利與義務，確保住宅修建項目按照約定的質量、進度、投資預算完成。

第二條定義

2.1住宅修建項目：指甲方位于XX地塊的住宅樓及其附屬設施的建設工程。

2.2合同價格：指甲方根據(jù)本合同約定應支付給乙方的住宅修建項目的費用。

2.3履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成住宅修建項目的時間。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應按照合同約定及時支付合同價款；

（3）甲方負責提供住宅修建項目的土地使用權、規(guī)劃許可等相關手續(xù)；

（4）甲方負責向乙方提供住宅修建項目的施工圖紙、技術要求等資料；

（5）甲方應協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)等外部單位的關系，確保項目順利進行；

（6）甲方有權要求乙方按照約定時間、質量完成住宅修建項目；

（7）甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照甲方提供的施工圖紙、技術要求進行住宅修建項目的施工；

（2）乙方有權要求甲方按時支付合同價款；

（3）乙方負責辦理與住宅修建項目相關的施工許可等手續(xù)；

（4）乙方應按照合同約定的期限完成住宅修建項目；

（5）乙方應確保住宅修建項目的質量符合國家標準；

（6）乙方應遵守國家有關建筑工程施工的法律法規(guī)，確保施工安全；

（7）乙方應負責住宅修建項目的保修期內(nèi)的維修工作；

（8）乙方應在工程驗收合格后，及時向甲方交付住宅修建項目。

第四條價格與支付條件

4.1合同價格：雙方根據(jù)住宅修建項目的實際工程量、施工工藝等因素，經(jīng)協(xié)商確定合同價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.2支付方式：甲方以轉賬方式向乙方支付合同價款。

4.3支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成住宅修建項目主體結構后，甲方支付合同價款的50%；

（3）乙方完成住宅修建項目并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同價款的15%；

（4）剩余5%作為質保金，質保期結束后，甲方無息退還給乙方。

第五條履行期限

5.1乙方應自合同簽訂之日起，按照甲方提供的施工圖紙、技術要求，于____年____月____日前完成住宅修建項目。

5.2關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30日內(nèi)完成施工準備工作；

（2）住宅修建項目主體結構完成后，乙方應在30日內(nèi)完成內(nèi)外裝修及安裝工程；

（3）乙方應在住宅修建項目完成后30日內(nèi)，向甲方提交驗收申請。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供住宅修建項目相關手續(xù)、資料，導致工程延期或無法進行的，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方違反合同其他約定的，應賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成住宅修建項目的，應向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）乙方未按約定質量完成住宅修建項目的，應承擔返工、修復費用；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任；

（4）乙方違反合同其他約定的，應賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除承擔違約金外，還應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于實際損失、合理費用、預期利益等。雙方應在發(fā)生違約行為后15日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免并且不能克服的外部因素，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務的情況。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

7.3不可抗力情況結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、變更合同內(nèi)容或解除合同。

7.4雙方同意，在不可抗力情況發(fā)生時，受影響一方應采取合理措施減少損失，否則應自行承擔擴大的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或乙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方可在收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.6爭議解決的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準。

9.2合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、清算或喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，結清已發(fā)生的費用，恢復原狀或采取其他補救措施。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。