2024房屋建設(shè)承包協(xié)議模板

2024版房屋建設(shè)承包協(xié)議模板精選版A版本合同目錄一覽第一條房屋建設(shè)概況1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)1.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第二條合同主體2.1發(fā)包方名稱(chēng)2.2承包方名稱(chēng)2.3設(shè)計(jì)方名稱(chēng)2.4監(jiān)理方名稱(chēng)第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式及進(jìn)度3.3價(jià)格調(diào)整條款3.4工程決算第四條工程期限4.1施工工期4.2竣工驗(yàn)收時(shí)間4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工人員管理6.3施工材料管理6.4施工安全管理第七條設(shè)計(jì)變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟時(shí)效第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)概況1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目名稱(chēng)，全稱(chēng)為“建設(shè)項(xiàng)目”。1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：根據(jù)政府規(guī)劃確定的項(xiàng)目地址，詳細(xì)地址為“街道/區(qū)/市”。1.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為平方米，建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、配套設(shè)施等。具體建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。1.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第二條合同主體第三條合同價(jià)格3.2付款方式及進(jìn)度：發(fā)包方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分階段支付工程款項(xiàng)。具體付款方式和進(jìn)度詳見(jiàn)附件二。3.3價(jià)格調(diào)整條款：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照附件三中的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。3.4工程決算：工程竣工后，承包方應(yīng)按照約定時(shí)間向發(fā)包方提交工程決算報(bào)告。工程決算報(bào)告經(jīng)發(fā)包方審核無(wú)誤后，雙方按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。第四條工程期限4.1施工工期：本工程開(kāi)工日期為年月日，竣工日期為年月日。具體工期安排詳見(jiàn)附件四。4.2竣工驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后，承包方應(yīng)按照約定時(shí)間向發(fā)包方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3延期條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商確定延期時(shí)間。如非不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，按照附件五的延期條款執(zhí)行。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量。具體質(zhì)量保證措施詳見(jiàn)附件六。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照附件七的質(zhì)量爭(zhēng)議處理?xiàng)l款進(jìn)行處理。第六條施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交發(fā)包方審批。6.2施工人員管理：承包方應(yīng)按照工程需要，配備合格的施工人員，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和管理。6.3施工材料管理：承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求，采購(gòu)合格的施工材料，并妥善保管。6.4施工安全管理：承包方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理體系，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。具體安全管理措施詳見(jiàn)附件八。第七條設(shè)計(jì)變更7.1變更范圍：設(shè)計(jì)變更包括工程設(shè)計(jì)方案的調(diào)整、施工圖的修改等。7.2變更程序：設(shè)計(jì)變更應(yīng)由發(fā)包方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由設(shè)計(jì)方出具變更圖紙和說(shuō)明。7.3變更費(fèi)用：設(shè)計(jì)變更引起的工程費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按照附件九的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用條款進(jìn)行協(xié)商確定。第八條合同的解除與終止8.1解除條件：合同履行過(guò)程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。具體解除條件詳見(jiàn)附件十。8.2終止條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。8.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照附件十一的處理?xiàng)l款進(jìn)行后續(xù)事項(xiàng)的處理。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳見(jiàn)附件十二。9.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十三。第十條爭(zhēng)議解決1.提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方選擇仲裁時(shí)，仲裁地點(diǎn)為；選擇訴訟時(shí)，訴訟地點(diǎn)為。10.3仲裁或訴訟時(shí)效：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起個(gè)月內(nèi)提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定的解除條件。第十二條合同的附件12.1附件清單：附件清單詳見(jiàn)附件十四。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方在合同履行過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定處理。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式肆份，發(fā)包方執(zhí)貳份，承包方執(zhí)壹份，設(shè)計(jì)方執(zhí)壹份，監(jiān)理方執(zhí)壹份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本肆份，分別歸雙方檔案室留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案附件二：付款方式及進(jìn)度明細(xì)表附件三：價(jià)格調(diào)整條款附件四：工程工期及進(jìn)度計(jì)劃附件五：延期條款附件六：質(zhì)量保證措施詳細(xì)計(jì)劃附件七：質(zhì)量爭(zhēng)議處理?xiàng)l款附件八：施工安全管理措施詳細(xì)計(jì)劃附件九：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用條款附件十：合同解除條件詳細(xì)說(shuō)明附件十一：解除或終止后的處理?xiàng)l款附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明附件十三：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件十四：附件清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程延期。2.承包方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。3.設(shè)計(jì)方提供的設(shè)計(jì)方案不符合規(guī)范，導(dǎo)致工程變更或返工。4.監(jiān)理方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任，包括但不限于工程延期導(dǎo)致的間接損失、工程質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的返工費(fèi)用等。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)附件十三的違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：若發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程延期，則發(fā)包方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的工程質(zhì)量要求。3.工程延期：指工程竣工時(shí)間超過(guò)合同約定的竣工時(shí)間。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指合同雙