小區(qū)公共管道維修合同范本

小區(qū)公共管道維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)物業(yè)辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX管道維修工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX管道維修工程有限公司辦公室

【合同簡介】

鑒于甲方所屬的XX小區(qū)公共管道在使用過程中出現(xiàn)了嚴(yán)重的堵塞和損壞問題，影響了小區(qū)居民的正常生活，并存在一定的安全隱患。為確保小區(qū)管道設(shè)施的正常運(yùn)行，提高居民生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行公共管道的維修和改造。

雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就小區(qū)公共管道維修事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守以下條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供維修工程所需的資料，包括但不限于小區(qū)公共管道的圖紙、使用情況等。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民，確保乙方在施工期間順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)公共管道進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定合理的維修方案和施工計(jì)劃。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的履行期限內(nèi)完成維修工程，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目報(bào)價(jià)單，雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方不低于50%的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成維修工程。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。

2.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

六、不可抗力

1.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

甲方代表（簽名）：_______________

乙方代表（簽名）：_______________

簽訂日期：_______________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所屬XX小區(qū)公共管道系統(tǒng)得到及時(shí)、有效的維修和改造，恢復(fù)其正常使用功能，消除安全隱患，提升居民生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.對小區(qū)公共管道進(jìn)行全面檢查，確定維修和改造的具體范圍。

2.根據(jù)檢查結(jié)果制定合理的維修方案和施工計(jì)劃。

3.完成公共管道的維修和改造工作，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求。

4.對維修后的公共管道進(jìn)行驗(yàn)收，確保其正常運(yùn)行。

第二條定義

1.公共管道：指位于XX小區(qū)內(nèi)，供全體業(yè)主共同使用的上下水管道、排水管道及其附屬設(shè)施。

2.維修工程：指對公共管道進(jìn)行檢查、清理、修復(fù)、更換等施工活動。

3.驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的維修工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)工程是否符合合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對不符合約定的施工行為提出整改要求。

2.義務(wù)：

（1）提供維修工程所需的資料，包括但不限于公共管道圖紙、使用情況等。

（2）協(xié)調(diào)小區(qū)居民，配合乙方施工，確保施工順利進(jìn)行。

（3）按照合同約定支付維修款項(xiàng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付預(yù)付款和工程款項(xiàng)。

（2）有權(quán)依據(jù)合同約定，對維修工程進(jìn)行合理的調(diào)整和變更。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定制定維修方案和施工計(jì)劃，確保維修工程質(zhì)量。

（2）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

（3）對維修過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處理，保護(hù)環(huán)境。

（4）在維修工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

（5）對維修工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)維修工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目報(bào)價(jià)單，雙方確認(rèn)后的報(bào)價(jià)單作為本合同的附件。合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付不低于合同總價(jià)款50%的預(yù)付款。

（2）維修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的合同總價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成維修工程。

3.若因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按期完成工程，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期期限。

4.維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供XX個(gè)月的質(zhì)保服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供維修工程所需資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給乙方合同總價(jià)款5%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金，并按照雙方協(xié)商的延期期限完成工程。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)免費(fèi)返修，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.乙方在維修過程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方在收到對方關(guān)于不可抗力事件的通知后，應(yīng)盡快協(xié)商確定是否延期履行合同，或部分或全部免除雙方的責(zé)任。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除雙方爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：乙方提供的項(xiàng)目報(bào)價(jià)單、維修方案、施工計(jì)劃等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律