2024年度豪華別墅租借協(xié)議范本

2024年度豪華別墅租借協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租借別墅的基本信息1.1別墅的名稱和地址1.2租借的起止日期1.3別墅的面積和房間數(shù)1.4別墅的配套設(shè)施及功能2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式2.4租金的退還及違約金3.租借方的權(quán)利和義務(wù)3.1租借方的權(quán)利3.2租借方的義務(wù)4.別墅的管理和維護(hù)4.1別墅的管理人員及聯(lián)系方式4.2別墅的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3別墅的維修責(zé)任及賠償5.保險(xiǎn)及安全5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及賠償責(zé)任5.2別墅的安全措施及應(yīng)急預(yù)案6.寵物及吸煙政策6.1寵物是否能帶入別墅6.2吸煙政策及罰款7.合同的變更和終止7.1合同的變更條件及程序7.2合同的終止條件及程序7.3合同終止后的善后處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.法律適用及爭(zhēng)議解決法院9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決法院的選擇10.其他約定10.1別墅的特殊使用規(guī)定10.2租借方的其他特殊要求11.附件11.1別墅的照片和視頻11.2別墅的設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)11.3其他相關(guān)文件12.簽署頁(yè)12.1租借方的簽字12.2別墅管理方的簽字13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容14.合同的生效日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租借別墅的基本信息1.1別墅的名稱和地址別墅名稱為“豪華別墅”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2租借的起止日期租借起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。1.3別墅的面積和房間數(shù)別墅總面積為1000平方米，共有5間臥室，3間客廳，2間廚房，1間餐廳。1.4別墅的配套設(shè)施及功能別墅配套設(shè)施包括：游泳池、健身房、電影院、花園、停車(chē)場(chǎng)等。功能包括但不限于：居住、娛樂(lè)、聚會(huì)、休閑等。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)一年。2.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。2.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.4租金的退還及違約金如租借方提前終止合同，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如租借方按時(shí)歸還別墅且無(wú)損壞，則租金無(wú)退還。第三條租借方的權(quán)利和義務(wù)3.1租借方的權(quán)利租借方有權(quán)按照合同約定使用別墅，享受別墅的配套設(shè)施和服務(wù)。3.2租借方的義務(wù)租借方需按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金；不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途；不得損壞別墅的設(shè)備和設(shè)施；需遵守別墅的管理規(guī)定，維護(hù)別墅的正常秩序。第四條別墅的管理和維護(hù)4.1別墅的管理人員及聯(lián)系方式別墅管理人員為張先生，聯(lián)系電話：138。4.2別墅的日常維護(hù)和保養(yǎng)別墅的日常維護(hù)和保養(yǎng)由別墅管理人員負(fù)責(zé)。4.3別墅的維修責(zé)任及賠償如租借方因使用不當(dāng)導(dǎo)致別墅設(shè)備或設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)及安全5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及賠償責(zé)任租借方需購(gòu)買(mǎi)別墅保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任。5.2別墅的安全措施及應(yīng)急預(yù)案別墅應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如煙霧報(bào)警器、滅火器等。在發(fā)生安全事故時(shí)，租借方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知?jiǎng)e墅管理人員。第六條寵物及吸煙政策6.1寵物是否能帶入別墅租借方不得攜帶寵物進(jìn)入別墅。6.2吸煙政策及罰款租借方需遵守別墅的吸煙規(guī)定，如有違反，需支付罰款人民幣1000元。第七條合同的變更和終止7.1合同的變更條件及程序如需變更合同，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同的終止條件及程序合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。7.3合同終止后的善后處理合同終止后，租借方需按照約定退還別墅，并支付相關(guān)費(fèi)用。如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決法院9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法院的選擇本合同的爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1別墅的特殊使用規(guī)定租借方不得在別墅內(nèi)舉行違法活動(dòng)，不得私自拆改別墅設(shè)施，不得損害別墅的聲譽(yù)。10.2租借方的其他特殊要求租借方如需其他特殊服務(wù)，可與別墅管理人員協(xié)商，費(fèi)用另計(jì)。第十一條附件11.1別墅的照片和視頻附件中包含別墅的外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等照片和視頻。11.2別墅的設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)附件中包含別墅各設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。11.3其他相關(guān)文件附件中包含別墅管理規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案等文件。第十二條簽署頁(yè)12.1租借方的簽字租借方在此頁(yè)面簽字。12.2別墅管理方的簽字別墅管理方在此頁(yè)面簽字。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容本合同附加條款包括：別墅parties、events、additionalservices等。第十四條合同的生效日期及簽字蓋章14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章雙方代表在本合同末尾簽字，并加蓋公司公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅的照片和視頻詳細(xì)要求：照片和視頻應(yīng)清晰展示別墅的外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等，以便租借方了解別墅的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：通過(guò)照片和視頻，租借方可以對(duì)別墅的環(huán)境和設(shè)施有更直觀的了解，便于做出租借決策。附件二：別墅的設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含別墅各設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。附件說(shuō)明：通過(guò)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)，租借方可以了解如何正確使用別墅的設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。附件三：別墅管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：規(guī)章制度應(yīng)包括別墅的入住、退房流程，以及租借方的行為規(guī)范等。附件說(shuō)明：別墅管理規(guī)章制度有助于維護(hù)別墅的正常秩序，確保租借方的權(quán)益。附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括別墅發(fā)生火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施及逃生路線。附件說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案有助于保障租借方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的安全，降低損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租借方未按約定時(shí)間支付租金。2.租借方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。3.租借方損壞別墅的設(shè)備和設(shè)施。4.別墅管理人員未按約定提供服務(wù)。5.別墅未按約定提供保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租借方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租借方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途的，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.租借方損壞別墅的設(shè)備和設(shè)施的，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣5萬(wàn)元。4.別墅管理人員未按約定提供服務(wù)的，需支付違約金人民幣1萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.別墅未按約定提供保險(xiǎn)的，需支付違約金人民幣1萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若租借方逾期支付租金，需支付滯納金；若租借方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租借方：指本合同中享有租賃權(quán)利