期房轉讓合同范本

期房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及傳真]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及傳真]

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買/承租乙方持有的期房，且乙方愿意將該期房轉讓給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就期房轉讓事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方持有編號為[期房編號]的期房，位于[期房所在地]，該期房已取得預售許可證，具備轉讓條件。

1.2甲方在充分了解期房的實際情況后，自愿購買/承租乙方持有的期房，并同意按照本合同約定的價格、支付方式及履行期限等條款履行合同。

1.3雙方確認，本合同簽訂之日起至期房交付之日止，乙方應確保期房不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響甲方權益的情況。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等條款，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護雙方合法權益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就期房的轉讓事宜達成一致，確保甲方獲得期房的所有權或使用權，乙方則獲得相應的轉讓價款。具體內(nèi)容包括期房的轉讓、價款的支付、履行期限的約定、違約責任的規(guī)定以及相關爭議的解決等。

第二條定義

1.期房：指乙方持有的，位于[期房所在地]，編號為[期房編號]，已取得預售許可證但尚未竣工交付使用的住宅房屋。

2.轉讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買/承租期房的對價。

3.履行期限：指甲方支付轉讓價款及乙方交付期房的期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權在合同約定的條件下獲得期房的所有權或使用權。

b)甲方應按照本合同的約定支付轉讓價款，并保證支付行為的合法合規(guī)。

c)甲方應在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成期房的交付及相關權屬轉移手續(xù)。

d)甲方有權要求乙方保證期房不存在權屬爭議、查封、抵押等情況，并在合同履行過程中承擔相應的告知義務。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的轉讓價款。

b)乙方應確保期房具備轉讓條件，并無權屬爭議、查封、抵押等情況。

c)乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將期房交付給甲方，并協(xié)助甲方完成相關權屬轉移手續(xù)。

d)乙方在合同履行期間，應承擔期房維護、保養(yǎng)等義務，確保期房質(zhì)量符合約定標準。

e)乙方在甲方支付轉讓價款后，不得擅自處置期房，影響甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定期房轉讓價款為人民幣[轉讓價款金額]元。支付方式如下：

1.甲方應按照以下付款計劃支付轉讓價款：

a)簽署本合同之日起[指定天數(shù)]日內(nèi)，支付轉讓價款的[比例]%，即人民幣[首付款金額]元；

b)剩余轉讓價款，甲方應于[指定日期]前支付完畢。

2.甲方支付轉讓價款時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：[乙方開戶行名稱]

-賬戶名：[乙方賬戶名]

-賬號：[乙方賬號]

3.乙方應在收到甲方支付的款項后[指定天數(shù)]日內(nèi)，向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期限]。

2.甲方支付首付款的期限為簽署合同之日起[指定天數(shù)]日內(nèi)。

3.甲方支付剩余轉讓價款的期限為[指定日期]前。

4.乙方應在[期房交付日期]前，將期房交付給甲方，并協(xié)助甲方完成相關權屬轉移手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的[逾期違約金比例]%作為違約金。

b)若甲方逾期支付轉讓價款超過[指定天數(shù)]，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款[百分比]%的違約金。

c)若甲方無故放棄購買/承租期房，乙方有權沒收甲方已支付的款項，并要求甲方支付合同總價款[百分比]%的違約金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間交付期房，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付期房價值的[逾期違約金比例]%作為違約金。

b)若乙方未按約定提供期房權屬證明或期房存在權屬爭議、查封、抵押等影響甲方權益的情況，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款[百分比]%的違約金。

c)若乙方在合同履行過程中擅自處置期房，導致甲方無法獲得期房所有權或使用權，乙方應雙倍返還甲方已支付的款項，并支付合同總價款[百分比]%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權利義務暫停履行，直至不可抗力事件結束。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后及時通知對方。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過[指定天數(shù)]，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若雙方同意終止合同，已支付的款項應按實際損失進行退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[指定調(diào)解機構]進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[指定仲裁機構]進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準；通過專人遞送的，以接收方簽字日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c)對方嚴重違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于期房預售許可證、期房平面圖、