房地贈(zèng)與合同范本

房地贈(zèng)與合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備合法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）為一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)，有意受讓該房產(chǎn)。

在雙方充分了解并信任的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方將所擁有的該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響贈(zèng)與的法律障礙。

1.2乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并無(wú)條件承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)、費(fèi)用及法律責(zé)任。

1.3雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵和隱瞞事實(shí)的情況。

二、定義

2.1“該房產(chǎn)”指甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。

2.2“贈(zèng)與”指甲方無(wú)償將所擁有的該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.3“稅費(fèi)”指甲方和乙方在贈(zèng)與過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。

（2）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響贈(zèng)與的法律障礙。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，并要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)、費(fèi)用及法律責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（4）乙方不得以任何形式將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，未經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方的相關(guān)事宜，確保贈(zèng)與過(guò)程的合法性、合規(guī)性。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)贈(zèng)與”指甲方將所擁有的該房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。

2.2“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指甲方和乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。

2.3“稅費(fèi)承擔(dān)”指甲方和乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，各自承擔(dān)與房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。

（2）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響贈(zèng)與的法律障礙。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)的法定稅費(fèi)、費(fèi)用，如土地增值稅、契稅、印花稅等。

（5）甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保贈(zèng)與過(guò)程的順利進(jìn)行。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，并要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)與房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)的法定稅費(fèi)、費(fèi)用，如契稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)等。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方不得以任何形式將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，未經(jīng)甲方書(shū)面同意。

（5）乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，依法承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（6）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同為合同目的的實(shí)現(xiàn)提供必要條件，確保房產(chǎn)贈(zèng)與的順利完成。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方將所擁有的該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，不收取任何費(fèi)用。雙方確認(rèn)，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：

1.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用包括但不限于土地增值稅、印花稅等。

2.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)等。

雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)足額支付各自承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為合同履行期限的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）如甲方未能按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。

（2）如甲方提供虛假權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。

（3）如甲方在合同履行過(guò)程中，隱瞞與房產(chǎn)相關(guān)的重大事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果

（1）如乙方未能按照本合同約定支付稅費(fèi)、費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的______%。

（2）如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未能完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。

（3）如乙方違反本合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)履行的部分，雙方互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

8.4除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式寄送的，以寄出郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）根據(jù)法律規(guī)定或司法判決解除合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括