租商鋪的租賃合同范本

租商鋪的租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______;傳真______;郵編______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______;傳真______;郵編______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并擁有完整產(chǎn)權(quán)的商鋪所有權(quán)者，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方為一家合法注冊并具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的商業(yè)企業(yè)，有意租賃甲方所擁有的該商鋪，用以開展其商業(yè)活動。

雙方基于平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其所擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方保證其對所出租的商鋪擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同爭議或其他法律問題。

2.乙方承諾具備合法的經(jīng)營資格，租賃該商鋪用于正當(dāng)合法的商業(yè)目的，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定的用途合法使用該商鋪。

二、定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪主體建筑、附屬設(shè)施及設(shè)備。

2.租金：指甲方出租商鋪給乙方使用，乙方應(yīng)按約定支付的款項(xiàng)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在概述雙方合作的背景與前提條件，具體合作事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)等將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同所有條款，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商鋪按照約定條件出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金并合法使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪主體建筑、附屬設(shè)施及設(shè)備。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租商鋪給乙方使用，乙方應(yīng)按約定支付的款項(xiàng)。

4.違約金：指因一方違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起向乙方提供商鋪的使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間正常使用商鋪。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合約定的使用條件。

5.甲方不得在租賃期間單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于戶籍、稅務(wù)等。

7.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)活動。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪設(shè)施完好，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商鋪權(quán)益，除非得到甲方書面同意。

5.乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時的原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺_____元整（大寫：______元整），每季度支付一次，支付日為每季度最后一個月的25日前。

2.乙方應(yīng)在每個支付日之前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：______投資有限公司

-賬號：______

-開戶行：______

3.如乙方未能在規(guī)定支付期限內(nèi)支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，本合同到期后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時的原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

-若甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金及相應(yīng)滯納金。

-若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商鋪權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

-若乙方未按照約定對商鋪進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用20%的違約金。

-若乙方未在合同到期后按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.雙方同意，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在合理時間內(nèi)恢復(fù)正常履行能力。

3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)時，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商確定以下處理方式：

-延長合同履行期限；

-部分或全部免除受影響方的合同義務(wù)；

-解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意可以選擇以下一種方式解決爭議：

-向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

-向租賃商鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁；

-向租賃商鋪所在地的法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持合同項(xiàng)下商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營，避免因爭議解決過程中的不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下條件下終止：

-合同到期且雙方未續(xù)簽；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、商鋪移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.