建筑合同范本

建筑合同范本.1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝潢工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)，擬在XX市XX區(qū)修建一棟辦公樓，現(xiàn)需尋找具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的建筑企業(yè)承擔(dān)該項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)、施工及裝修任務(wù)；乙方作為一家具備多年建筑行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備承擔(dān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及裝修能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX辦公樓建設(shè)項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)

1.3工程內(nèi)容：辦公樓的設(shè)計(jì)、施工及裝修工程

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)，并完成相關(guān)報(bào)批手續(xù)，具備項(xiàng)目施工的法定條件。

2.2乙方具備國家認(rèn)定的建筑工程設(shè)計(jì)、施工及裝修資質(zhì)，具備承擔(dān)本工程的能力。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成本工程。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

3.1本合同是雙方就XX辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及裝修工程所簽訂的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

3.2本合同所涉及的工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價(jià)格等內(nèi)容，均為雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意見，對(duì)雙方具有約束力。

3.3本合同的簽訂旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及裝修工程中的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目按照甲方的要求，在質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負(fù)責(zé)完成XX辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及裝修工程；

1.2乙方應(yīng)確保工程設(shè)計(jì)、施工及裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

1.3乙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

2.1“工程”指XX辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及裝修工程；

2.2“甲方”指承擔(dān)工程項(xiàng)目土地使用權(quán)、投資建設(shè)并享有項(xiàng)目所有權(quán)的XX建筑工程有限公司；

2.3“乙方”指承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及裝修的YY建筑裝潢工程有限公司；

2.4“工程進(jìn)度”指雙方約定的工程項(xiàng)目各階段完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)對(duì)乙方的工程設(shè)計(jì)、施工及裝修方案進(jìn)行審查；

（2）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）在乙方按照約定完成工程后，有權(quán)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證明、報(bào)批手續(xù)等相關(guān)文件；

（2）按時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（3）為乙方提供施工所需的水、電、材料堆放場(chǎng)地等施工條件。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.3乙方權(quán)利：

（1）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工及裝修擁有自主權(quán)；

（2）按照約定收取工程款項(xiàng)；

（3）對(duì)甲方提出的合理建議和意見，有權(quán)進(jìn)行采納和調(diào)整。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，完成工程設(shè)計(jì)、施工及裝修任務(wù)；

（2）確保工程質(zhì)量和安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度；

（4）在工程竣工后，負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并按照甲方要求提供相關(guān)資料；

（5）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定XX辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及裝修工程總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項(xiàng)。

4.3支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)40%的進(jìn)度款；

（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)20%的驗(yàn)收款；

（4）剩余10%的尾款，在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程保修期滿止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后30天內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案；

（2）施工階段：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；

（3）竣工階段：工程完成后，乙方在15天內(nèi)驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或尾款，應(yīng)承擔(dān)遲延支付金額每日0.1%的違約金；

（2）若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失；

（3）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)、施工及裝修任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以合同總價(jià)每日0.1%；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失；

（4）若乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)20%的違約金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ綀?bào)告損失情況和恢復(fù)履行的計(jì)劃。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，合同自通知之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5如果爭議解決過程中需要采取臨時(shí)措施，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，盡量避免對(duì)對(duì)方造成不必要的損失。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條的規(guī)定解除合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）工程設(shè)計(jì)方案；

（2）工程進(jìn)度表；

（3）工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。