房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳盡模板（2024年）

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳盡模板（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋使用情況2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.4轉(zhuǎn)讓方地址3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式3.4受讓方地址4.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證5.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件5.2受讓方提供的文件5.3辦理過戶手續(xù)的時間和地點5.4過戶費用承擔方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4交付后的責任承擔7.房屋權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.3房屋維修責任轉(zhuǎn)移7.4房屋稅費承擔8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效的時間11.2合同生效的條件12.附加條款12.1房屋交易過程中的其他費用12.2房屋的保險事宜12.3房屋的物業(yè)管理事宜13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2身份證復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：京字第號。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準。1.5房屋使用情況：現(xiàn)房屋處于正常使用狀態(tài)，房屋及附屬設施設備齊全，無明顯缺陷。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：X。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X。2.4轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X。3.2受讓方身份證號：X。3.3受讓方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X。3.4受讓方地址：省市區(qū)路號。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時間：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，受讓方支付首期款項，金額為人民幣萬元整；（2）自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，受讓方支付剩余款項，金額為人民幣萬元整。4.4支付憑證：受讓方每次支付款項時，轉(zhuǎn)讓方應提供相應的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應提供的文件：（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件；（2）轉(zhuǎn)讓方身份證原件及復印件；（3）雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同副本；（4）其他相關(guān)文件。5.2受讓方應提供的文件：（1）受讓方身份證原件及復印件；（2）受讓方家庭成員戶口本原件及復印件；（3）其他相關(guān)文件。5.3辦理過戶手續(xù)的時間和地點：雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，具體時間和地點由雙方協(xié)商確定。5.4過戶費用承擔方式：過戶費用按房產(chǎn)交易所的規(guī)定承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。6.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號。6.3驗收標準：雙方按照房屋交付時的現(xiàn)狀進行驗收，如有不符合約定的情況，雙方可協(xié)商解決。6.4交付后的責任承擔：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備的安全和正常使用由受讓方負責，轉(zhuǎn)讓方不再承擔相關(guān)責任。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：（1）若轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定提供房屋或提供虛假信息的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%；（2）若轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%；（3）其他違約行為按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的違約責任。8.2受讓方的違約責任：（1）若受讓方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%；（2）若受讓方未按本合同約定使用房屋或進行違法活動的，應承擔相應的違約責任；（3）其他違約行為按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的違約責任。8.3違約金的計算方式：違約金計算基準為本合同轉(zhuǎn)讓價格，計算方法為本合同轉(zhuǎn)讓價格×相應違約金比例。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方同意接受仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力；9.4其他爭議解決方式按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.2合同解除的條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同的情況；10.3變更和解除的程序：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效的條件：合同簽字（或蓋章）后，雙方履行合同約定的義務。第十二條附加條款12.1房屋交易過程中的其他費用：包括稅費、中介費等，由雙方協(xié)商承擔；12.2房屋的保險事宜：雙方可協(xié)商辦理房屋保險，保險費用由雙方承擔；12.3房屋的物業(yè)管理事宜：物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用由受讓方承擔。第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：13.2受讓方簽字：13.3見證人簽字（如有）：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：14.2身份證復印件：14.3其他相關(guān)文件：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的所有頁面，包括證書編號、房屋地址、所有權(quán)人信息、登記日期、證書有效期等。附件二：身份證復印件要求：清晰展示轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同副本要求：完整展示房屋轉(zhuǎn)讓合同的所有條款，包括合同編號、雙方簽字蓋章頁等。附件四：過戶費用支付憑證要求：清晰展示過戶費用的支付憑證，包括支付金額、支付時間、支付對象等。附件五：房屋交付驗收記錄要求：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、墻面、地面、天花板等的狀態(tài)。附件六：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件七：物業(yè)管理制度及費用明細要求：清晰展示物業(yè)管理制度的各項規(guī)定，以及物業(yè)費用的明細列表。附件八：房屋保險單復印件要求：清晰展示房屋保險單的所有頁面，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息。2.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。3.受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未按合同約定使用房屋或進行違法活動。5.其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.違約金計算基準為本合同轉(zhuǎn)讓價格，計算方法為本合同轉(zhuǎn)讓價格×相應違約金比例。2.違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用。4.違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供房屋，導致受讓方無法按計劃入住，轉(zhuǎn)讓方應支付違約金，并賠償受讓方因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，確認房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明個人身份信息。3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違