私人商品房出租合同范本

私人商品房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（承租人姓名）

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____先生/女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于____市____區(qū)____路____號私人商品房的產(chǎn)權(quán)，以下簡稱“房屋”，且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的上述房屋，并愿意遵守本合同的相關(guān)條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證：

1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利和授權(quán)出租該房屋；

2.甲方保證出租的房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件；

3.甲方在租賃期間，應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

二、乙方聲明與保證：

1.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

2.乙方租賃房屋僅用于居住用途，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)正常的維護、保養(yǎng)責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的私人商品房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)分配。

第二條定義

1.“房屋”：指甲方位于____市____區(qū)____路____號的私人商品房。

2.“租賃期間”：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用。

4.“附屬設(shè)施”：指甲方隨房屋出租而提供給乙方使用的家具、電器等物品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋符合約定的居住條件，并對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的維護。

3.甲方應(yīng)在租賃期間，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，不得影響乙方的正常使用。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方遷離房屋，并歸還房屋及其附屬設(shè)施。

5.甲方應(yīng)在租賃期間，配合乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，如戶籍遷移等。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享有合理的居住環(huán)境。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。

4.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如有違反，甲方有權(quán)提前解除合同，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣____元整（￥____）向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第__日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，自逾期之日起按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

3.租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還已支付的未使用租金。

3.甲方未按時履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按時支付租金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)按市價賠償甲方損失。

4.乙方未按約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成或調(diào)解書生效后一方不履行，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件方式，以發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補充或解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。

3.除非雙方另有約定，本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按終止或解除時的實際租賃期限和已發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算。

4.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方，并將個人物品搬離。如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)自行處置遺留物品，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效