新房合作合同范本

新房合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備完善的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方作為專業(yè)的裝飾工程公司，具備專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)、施工能力，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。在雙方共同認(rèn)同的合作前提下，為充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特制定本合同。

雙方合作背景如下：

1.甲方擬開發(fā)位于XX省XX市XX區(qū)的新房項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“XX花園”，占地面積XX平方米，建筑規(guī)模XX平方米，包含住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等多元化業(yè)態(tài)。

2.乙方在裝飾工程領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，甲方擬將“XX花園”項(xiàng)目的室內(nèi)裝飾工程委托給乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。

3.雙方在前期接洽過程中，就項(xiàng)目需求、設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算等方面達(dá)成一致，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障雙方權(quán)益，特簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在新房項(xiàng)目合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益，為雙方合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將“XX花園”項(xiàng)目的室內(nèi)裝飾工程委托給乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高品質(zhì)、高效益的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和功能需求，完成“XX花園”項(xiàng)目室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)施工；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目施工所需的場地、基礎(chǔ)設(shè)施及材料，乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案和工程進(jìn)度完成施工；

3.雙方共同確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“項(xiàng)目”：指甲方開發(fā)的“XX花園”新房項(xiàng)目；

2.“裝飾工程”：指甲方委托乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、施工等業(yè)務(wù)；

3.“合同價(jià)款”：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝飾工程費(fèi)用；

4.“履行期限”：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交設(shè)計(jì)方案、施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，并對設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量進(jìn)行審查；

b)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

c)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款；

d)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目施工所需的場地、基礎(chǔ)設(shè)施及材料，并確保乙方正常施工；

e)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)；

f)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和功能需求，進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案供甲方審查；

b)乙方有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案和工程進(jìn)度進(jìn)行施工，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；

c)乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

d)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；

e)乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，與甲方保持溝通；

f)乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，甲方應(yīng)給予充分考慮；

g)乙方應(yīng)按照合同約定收取合同價(jià)款，并開具相應(yīng)發(fā)票。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)旨在確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同為項(xiàng)目的成功貢獻(xiàn)力量。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成“XX花園”項(xiàng)目室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)及施工，合同價(jià)款共計(jì)人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的40%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的20%；

d)工程竣工并通過驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求開具等額的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審查；自設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成施工。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)設(shè)計(jì)方案提交：合同生效后30日內(nèi)；

b)設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：甲方收到設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)；

c)工程竣工：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

d)驗(yàn)收合格：工程竣工后15日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

a)甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五向乙方支付違約金；

b)甲方未按約定提供施工場地、基礎(chǔ)設(shè)施及材料的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

c)甲方無正當(dāng)理由不履行合同或惡意拖延履行合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

3.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案或完成施工的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和由此給甲方造成的損失；

c)乙方違反國家法律法規(guī)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.雙方同意，違約金不能彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為實(shí)際損失加上合同總價(jià)款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及采取相應(yīng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)得以免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施消除不可抗力影響，恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的實(shí)際影響，協(xié)商確定各自的責(zé)任和權(quán)益。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如果雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。

b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a)合同履行完畢后，本合同自動終止。

b)雙方通過協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，持續(xù)超過三個(gè)月時(shí)，雙方均有權(quán)終止合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃；

b)甲方