碧桂園房產(chǎn)銷售合同范本

碧桂園房產(chǎn)銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：碧桂園控股有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式以雙方書面確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

碧桂園控股有限公司（以下簡稱“甲方”），作為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)軍企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。為拓展市場(chǎng)份額，提高品牌影響力，甲方擬將其名下房產(chǎn)通過合法渠道進(jìn)行銷售。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式以雙方書面確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”），具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)，擁有廣泛的客戶資源及市場(chǎng)渠道。乙方愿意利用自身優(yōu)勢(shì)，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，以實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

合同簡介：

鑒于甲方擁有碧桂園品牌房產(chǎn)的銷售權(quán)，且具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源及市場(chǎng)渠道，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

甲方為拓展市場(chǎng)份額，提高品牌知名度，擬將其名下房產(chǎn)通過合法渠道進(jìn)行銷售。乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的條件。

二、合作前提

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合作的合法合規(guī)性；

2.甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的開展；

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的得到保障，共同促進(jìn)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。以下為合同正文部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為房產(chǎn)銷售代理，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，促進(jìn)甲方名下房產(chǎn)的銷售，提高市場(chǎng)占有率。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)甲方指定房產(chǎn)的銷售、客戶拓展、信息收集與反饋、合同簽訂及售后服務(wù)等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的工作。

第二條定義

1.碧桂園房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權(quán)銷售的自有品牌房產(chǎn)。

2.銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。

3.合同房產(chǎn)：指甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等。

4.銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況及房產(chǎn)特點(diǎn)，制定的房產(chǎn)銷售價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格及策略。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合同房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、銷售許可等相關(guān)文件；

（2）甲方應(yīng)確保合同房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售傭金及約定的其他費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定獲得甲方支付的傭金及獎(jiǎng)勵(lì)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如宣傳資料、房產(chǎn)信息等；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)具體情況。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，努力完成銷售任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)真實(shí)、全面地向客戶介紹房產(chǎn)信息，不得夸大或虛假宣傳；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息、客戶意見及銷售情況；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息及合同內(nèi)容。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照合同房產(chǎn)的市場(chǎng)定價(jià)，與乙方協(xié)商確定銷售價(jià)格。銷售價(jià)格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意調(diào)整。

2.支付方式：乙方銷售合同房產(chǎn)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的約定比例支付乙方傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同房產(chǎn)銷售合同簽訂且首付款到賬后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方銷售傭金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面確認(rèn)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，制定詳細(xì)的房產(chǎn)銷售計(jì)劃；每季度末向甲方提交銷售報(bào)告；合同到期前15日，向甲方提交合同續(xù)約或終止的書面意見。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付乙方銷售傭金，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；

3.甲方擅自調(diào)整銷售價(jià)格，導(dǎo)致乙方銷售困難，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的傭金；

2.乙方在銷售過程中有夸大或虛假宣傳行為，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為合同房產(chǎn)總銷售額的5%；

4.乙方未按時(shí)提交銷售報(bào)告或關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)意見，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)扣除相應(yīng)比例的傭金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省佛山市順德區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：廣東省廣州市天河區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方作為碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和完善的項(xiàng)目管理體系。乙方作為某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)和廣泛的市場(chǎng)渠道。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的碧桂園房產(chǎn)銷售事宜達(dá)成以下合同條款。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供碧桂園房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、戶型、面積、價(jià)格等；

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行銷售；

（3）甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等；

（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售傭金。

1.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)，開展碧桂園房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售培訓(xùn)、宣傳資料等；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的房產(chǎn)銷售價(jià)格和付款政策；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況，并按照約定向甲方支付銷售傭金。

二、價(jià)格與支付條件

2.1銷售價(jià)格：乙方銷售碧桂園房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格應(yīng)遵循甲方制定的價(jià)格體系。

2.2銷售傭金：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付銷售傭金，具體比例為____%。

2.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在碧桂園房產(chǎn)項(xiàng)目銷售款到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

三、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.2具體違約金金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商確定。

五、不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2雙方可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商延長履行期限或終止合同。

六、爭議解決

雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附則

8.1本合同簽訂地為廣東省佛山市順德區(qū)。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、簽署

甲方（碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）：____

乙方（某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）：____

簽署日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)、確認(rèn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以快遞或掛號(hào)郵件方式寄出，寄出地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：甲乙雙方可根據(jù)需要，在本合同附錄中約定與合同有關(guān)的具體事宜，附錄為本合同不可分割的一部分。

2.附件：以下文件為本合同的附件，與本合同具