建筑合同范本抬頭

建筑合同范本抬頭1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（郵編：YYYYYY）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有專業(yè)的項目策劃、開發(fā)、建設及管理團隊，擬將位于XX省XX市XX區(qū)的某地塊開發(fā)為住宅小區(qū)（以下簡稱“本項目”）；乙方作為一家專業(yè)的建筑安裝工程公司，具備多年的建筑安裝施工經(jīng)驗，擁有完善的施工管理體系和技術(shù)力量。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就本項目建筑安裝工程承包事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為本項目的開發(fā)商，擁有本項目開發(fā)建設的全部合法權(quán)利及資質(zhì)，且已取得本項目所需的土地使用權(quán)、建設工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方具備承擔本項目建筑安裝工程的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗，承諾按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及合同約定的質(zhì)量、進度要求完成施工任務。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將本項目建筑安裝工程發(fā)包給乙方施工，乙方接受甲方的發(fā)包，并按照約定完成施工任務。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證本項目開發(fā)建設的合法性，提供本項目所需的全部合法手續(xù)及資料，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)順利開展施工工作。

（2）甲方按照合同約定及時支付工程款項，并積極配合乙方辦理與本項目相關(guān)的各項手續(xù)。

（3）甲方對乙方施工過程中的合理要求提供必要的技術(shù)支持和服務。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及合同約定的質(zhì)量、進度要求完成施工任務。

（2）乙方負責施工過程中的安全管理，確保施工安全，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方在合同約定的工期內(nèi)完成本項目建筑安裝工程，并保證工程質(zhì)量達到國家標準及甲方的要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負責本項目建筑安裝工程的施工，確保按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及質(zhì)量、進度要求完成施工任務，實現(xiàn)甲方開發(fā)本項目的目標。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責本項目建筑安裝工程的施工，包括但不限于給排水、強弱電、暖通、消防等系統(tǒng)的安裝及調(diào)試；

2.乙方按照合同約定，確保工程質(zhì)量達到國家和地方的相關(guān)標準及甲方的要求；

3.甲方負責提供本項目所需的合法手續(xù)、施工圖紙、施工方案等，協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的各項手續(xù)。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)。

2.建筑安裝工程：包括給排水、強弱電、暖通、消防等系統(tǒng)的安裝及調(diào)試。

3.工程質(zhì)量：指甲方及國家和地方的相關(guān)法規(guī)、標準對施工質(zhì)量的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料、報表，并接受甲方的檢查；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方施工過程中的不當行為進行糾正。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時支付工程款項；

（2）甲方應提供本項目所需的全部合法手續(xù)、施工圖紙、施工方案等；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的各項手續(xù)；

（4）甲方應按照合同約定為乙方提供必要的技術(shù)支持和服務。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方及時支付工程款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項目所需的合法手續(xù)、施工圖紙、施工方案等；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲方提出的施工要求進行合理評估，并提出建議。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及合同約定的質(zhì)量、進度要求完成施工任務；

（2）乙方應負責施工過程中的安全管理，確保施工安全，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成本項目建筑安裝工程，并保證工程質(zhì)量達到國家標準及甲方的要求；

（4）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料、報表，并接受甲方的檢查；

（5）乙方應妥善保管甲方提供的施工圖紙、施工方案等資料，并在合同結(jié)束后退還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目建筑安裝工程的總承包價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（4）工程竣工驗收合格，且乙方提交完整的驗收資料后，甲方支付乙方合同總價款的20%；

（5）剩余10%的款項作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程保修期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）乙方自合同簽訂之日起開始施工，工程進度達到50%的時間節(jié)點為X年X月X日；

（3）工程進度達到80%的時間節(jié)點為X年X月X日；

（4）工程竣工驗收合格的時間節(jié)點為X年X月X日；

（5）質(zhì)量保證金支付時間為工程保修期滿后15日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）甲方未按合同約定提供本項目所需的合法手續(xù)、施工圖紙、施工方案等，導致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的違約金，違約金計算方式為：合同總價款×5%；

（3）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的各項手續(xù)，導致工程進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因工程延期產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及合同約定的質(zhì)量、進度要求完成施工任務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×5%；

（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的法律責任及違約責任；

（3）乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因工程延期產(chǎn)生的損失；

（4）乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償返修，并承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔履行合同的責任，合同履行期限相應順延；

（3）受不可抗力事件影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商恢復合同履行，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用各自承擔；

6.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、