2024年個人住房分期貸款協(xié)議

2024年個人住房分期貸款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2相關(guān)費用4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額5.擔(dān)保與保險5.1擔(dān)保方式5.2保險責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買住房、支付房屋交易稅費、裝修費用等與購房直接相關(guān)的支出。借款人不得將貸款用于其他非約定用途。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。具體貸款期限及還款計劃按照貸款人與借款人簽訂的《個人住房貸款還款計劃表》執(zhí)行。2.2還款方式貸款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進行還款。具體還款方式由貸款人與借款人在合同中約定，并按照約定的方式進行還款。第三條利率與費用3.1貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率按照貸款人與借款人簽訂的《個人住房貸款利率確認(rèn)書》執(zhí)行。利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前個工作日通知借款人。3.2相關(guān)費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣元；（2）貸款保險費：根據(jù)貸款金額及保險費率確定；（3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及貸款人相關(guān)規(guī)定確定。第四條還款責(zé)任4.1還款主體借款人是貸款的唯一還款主體，應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。4.2還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。若借款人未按照約定的還款計劃還款，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施。4.3還款金額借款人應(yīng)按照約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。若借款人未按照約定的還款計劃還款，貸款人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整還款金額。第五條擔(dān)保與保險5.1擔(dān)保方式（1）抵押：借款人所購買的住房作為抵押物；（2）質(zhì)押：借款人的其他財產(chǎn)或權(quán)益作為質(zhì)押物；（3）保證：借款人提供的擔(dān)保人或第三方提供的保證。5.2保險責(zé)任借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買保險，并將貸款人作為第一受益人。保險費用由借款人承擔(dān)。若借款人未購買保險或保險到期未續(xù)保，貸款人有權(quán)要求借款人購買或續(xù)保。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按照約定的還款計劃還款；（2）未按照約定的用途使用貸款；（3）未按照約定的方式進行還款；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約處理借款人違約的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保、要求借款人支付違約金等措施。違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照貸款人與借款人簽訂的《個人住房貸款違約金計算方式》執(zhí)行。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同履行過程中，如借款人、貸款人mutualagreement需要變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2解除條件合同履行過程中，如借款人、貸款人mutualagreement需要解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同解除后，借款人應(yīng)按照約定立即償還貸款本金及利息。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商未果，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）借款人按照約定的還款計劃全部償還貸款本金及利息；（2）借款人提前償還貸款，且貸款人同意提前終止合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按照約定的還款計劃還款；（3）配合貸款人進行貸款相關(guān)的檢查和評估；（4）如實提供貸款人要求的個人信息和材料；（5）保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的貸款金額和條件提供貸款；（2）按照約定的利率和費用收取貸款相關(guān)費用；（3）提供相應(yīng)的服務(wù)，如咨詢、審批、發(fā)放貸款等；（4）對借款人的信用狀況進行評估和監(jiān)控；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本合同的任何條款均不得解釋為任何一方放棄其在法律上的權(quán)利。13.2合同的修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于《個人住房貸款還款計劃表》、《個人住房貸款利率確認(rèn)書》、《擔(dān)保協(xié)議》等。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《個人住房貸款還款計劃表》詳細要求和說明：該表格應(yīng)詳細列出借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件二：《個人住房貸款利率確認(rèn)書》詳細要求和說明：該確認(rèn)書應(yīng)明確列出貸款利率、利率調(diào)整日期、利率調(diào)整方式等信息。附件三：《擔(dān)保協(xié)議》詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細列出擔(dān)保方式、擔(dān)保物信息、擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)等信息。附件四：《保險單》詳細要求和說明：該保險單應(yīng)證明借款人已按照貸款人的要求購買了保險，并將貸款人列為第一受益人。附件五：《不可抗力證明》詳細要求和說明：該證明應(yīng)詳細描述不可抗力事件的情況和影響，并附上相關(guān)證明文件。附件六：《合同修訂協(xié)議》詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細列出合同修訂的內(nèi)容，并由雙方蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的還款計劃還款；2.未按照約定的用途使用貸款；3.未按照約定的方式進行還款；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保、要求借款人支付違約金等措施。2.違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照貸款人與借款人簽訂的《個人住房貸款違約金計算方式》執(zhí)行。示例說明：如果借款人未能按照約定的還款計劃還款，貸款人可以要求借款人立即償還欠款，并按照《個人住房貸款違約金計算方式》收取相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金