2024年個(gè)人動(dòng)遷房產(chǎn)銷售協(xié)議范本

2024年個(gè)人動(dòng)遷房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3動(dòng)遷房產(chǎn)1.4銷售價(jià)格第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.3交付條件第三條價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益聲明10.2第三方權(quán)益保障第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件清單第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有動(dòng)遷房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所持有的動(dòng)遷房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3動(dòng)遷房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.4銷售價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)銷售價(jià)格，人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于_______（街道/小區(qū)/大廈），_______（樓層），房號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售不侵犯第三方合法權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第三條價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)銷售價(jià)格，人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）方式向甲方支付房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用：雙方同意按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求支付過戶費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。7.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益聲明：甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。10.2第三方權(quán)益保障：如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同簽訂后，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條合同附件12.1附件清單：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方的身份證明復(fù)印件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條合同日期14.1簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，作為合同的有效附件。附件二：乙方的身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明：證明乙方為合法的合同主體，作為合同的有效附件。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：高清、真實(shí)，反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：房產(chǎn)過戶所需文件清單附件要求：詳細(xì)列出過戶所需的所有文件和材料。附件說明：為雙方過戶提供便利，避免因缺少文件導(dǎo)致過戶延遲。附件五：稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出計(jì)算稅費(fèi)的公式和各項(xiàng)稅費(fèi)的明細(xì)。附件說明：明確稅費(fèi)的計(jì)算方式，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同終止：違約方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)終止合同。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的5%。如果甲方違約行為給乙方造成其他直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷房產(chǎn)：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，需要搬遷的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.銷售價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)銷售價(jià)格，用于購買方支付房款。4.交付條件：指房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的各項(xiàng)條件，如清空房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等。5.