二手房交易代理協(xié)議2024年下載

二手房交易代理協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房源信息收集1.2房源推廣1.3買方帶看1.4交易談判1.5簽訂購房合同1.6辦理貸款手續(xù)1.7辦理產(chǎn)權(quán)過戶1.8繳納稅費1.9售后服務(wù)2.代理費用2.1代理服務(wù)費2.2其它費用3.代理期限3.1起始日期3.2終止日期4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.合同的爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟13.其他條款13.1信息披露13.2配合調(diào)查13.3雙方約定的其他事項14.附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房源信息收集乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，負責(zé)甲方提供的房源信息的收集工作，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等情況。乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.2房源推廣乙方應(yīng)通過其擁有的媒介資源和技術(shù)手段，對甲方的房源進行推廣，擴大房源的知名度和曝光度，吸引潛在買方的關(guān)注。1.3買方帶看乙方負責(zé)組織潛在買方對甲方提供的房源進行實地查看，并在查看過程中提供專業(yè)的介紹和服務(wù)，解答買方關(guān)于房源的疑問。1.4交易談判乙方協(xié)助甲方與潛在買方進行交易談判，爭取有利的交易條件，直至雙方達成一致。1.5簽訂購房合同乙方協(xié)助甲方與買方簽訂購房合同，確保合同條款的合法性、合規(guī)性，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。1.6辦理貸款手續(xù)如買方需要貸款購買甲方房源，乙方負責(zé)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括提交申請、提供必要的文件、與銀行溝通等。1.7辦理產(chǎn)權(quán)過戶乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房源的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提交申請、提供必要的文件、與政府部門溝通等，確保過戶過程的順利進行。1.8繳納稅費乙方負責(zé)協(xié)助甲方計算并繳納購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.9售后服務(wù)乙方應(yīng)在購房合同簽訂后的一定期限內(nèi)，提供售后服務(wù)，解答甲方關(guān)于房源的疑問，協(xié)助解決后續(xù)問題。第二條代理費用2.1代理服務(wù)費乙方向甲方收取的代理服務(wù)費為成交價的百分之[__]（具體比例由雙方協(xié)商確定）。代理服務(wù)費支付時間為購房合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。2.2其它費用除代理服務(wù)費外，乙方不應(yīng)向甲方收取任何其他費用。如乙方提供的額外服務(wù)需要收費，應(yīng)事先征得甲方的同意，并明確收費標(biāo)準(zhǔn)和方式。第三條代理期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為[__]個月。3.2終止日期代理期限屆滿，或者甲方提前終止代理關(guān)系的，本協(xié)議自行終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并配合乙方的推廣和銷售工作。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，并要求乙方及時整改不規(guī)范行為。甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故提前終止代理關(guān)系。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極開展代理工作，確保房源的推廣和銷售。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房源的相關(guān)文件、信息等。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理服務(wù)費，并開具正規(guī)發(fā)票。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可在本協(xié)議有效期內(nèi)，提出對本協(xié)議的變更請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件本協(xié)議提前終止的，應(yīng)提前[__]天書面通知對方。解除協(xié)議的，本協(xié)議立即終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的[__]倍。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的[__]倍。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十二條合同的爭議解決12.1協(xié)商解決本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1信息披露雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。13.2配合調(diào)查如政府機關(guān)或其他有權(quán)機構(gòu)對本協(xié)議項下的交易進行調(diào)查，雙方應(yīng)予以配合。13.3雙方約定的其他事項雙方在本協(xié)議之外的其他事項，可另行簽訂書面協(xié)議予以約定。第十四條附則14.1合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于房源信息、購房合同、貸款申請表等。14.2合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除和終止本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細列出甲方提供的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等。3.貸款申請表：如買方需要貸款購買甲方房源，乙方應(yīng)協(xié)助買方填寫的貸款申請表。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請表：用于辦理房源的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包含買方和賣方的基本信息、房屋基本信息、過戶原因等。5.稅費計算表：詳細列出購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，并計算出具體金額。6.代理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方向甲方收取的代理服務(wù)費的具體比例和計算方式。7.保密協(xié)議：明確雙方在履行合同過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；未配合乙方的推廣和銷售工作；提前終止代理關(guān)系，導(dǎo)致乙方的損失；其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的[__]倍。2.乙方違約行為：未按照本協(xié)議的約定積極開展代理工作，導(dǎo)致甲方損失；未按照約定向甲方支付代理服務(wù)費；泄露甲方提供的房源信息、商業(yè)秘密等；其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的[__]倍。示例說明：假設(shè)甲方未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，導(dǎo)致乙方在推廣和銷售過程中受到損失。根據(jù)本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的[__]倍。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的存量房，即已經(jīng)有人居住過的房屋。2.代理服務(wù)費：指乙方為甲方提供房源推廣、銷售、