農(nóng)村養(yǎng)老用地租賃合同

農(nóng)村養(yǎng)老用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村養(yǎng)老用地的所有權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地用于養(yǎng)老項(xiàng)目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條養(yǎng)老用地基本情況1.1地塊位置：__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村。1.2用地面積：__________平方米。1.3用地性質(zhì)：農(nóng)村養(yǎng)老用地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方需將養(yǎng)老用地及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施無(wú)償移交給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣_(tái)_________元，合計(jì)總金額為人民幣_(tái)_________元。3.2租金支付方式為每年一次，乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的履行和維修4.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)老用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證養(yǎng)老用地符合國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律、法規(guī)和政策要求。4.3乙方應(yīng)按約定用途使用養(yǎng)老用地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老用地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保用地及設(shè)施的安全。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供養(yǎng)老用地或地上設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。6.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.養(yǎng)老用地規(guī)劃許可證4.環(huán)境保護(hù)審批文件5.合同雙方簽字蓋章的原始記錄6.租金支付憑證7.養(yǎng)老用地現(xiàn)狀照片或視頻資料8.設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)老用地或地上設(shè)施，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同的，視為違約。3.雙方違反合同其他約定的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決或不符合法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老用地：指專門用于養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)和服務(wù)的土地。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方為使用養(yǎng)老用地向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行土地出租前，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，如有糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.用地性質(zhì)變更：乙方需按約定用途使用養(yǎng)老用地，如確需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)收取滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。4.設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老用地的維修養(yǎng)護(hù)，確保用地